БЦ «Юпитер» в Петербурге продают за 4,4 млрд рублей

Бизнес-центр «Юпитер» из многофункционального комплекса «Аэропортсити» около аэропорта Пулково выставили на аукцион. Начальная цена составляет 4,4 млрд рублей, о чём 22 апреля сообщил Российский аукционный дом, ответственный за проведение торгов.

Объект класса А находится на Стартовой улице, 6Д. Расстояние от него до ЗСД — три километра, до аэропорта «Пулково» — четыре километра, а до Экспофорума — восемь километров. Площадь здания равна 18,6 тыс. кв. м. На торги выставлены 100% акций АО «Микос», владеющего БЦ. Весь объект арендован дочерней компанией «Газпрома» — «ГазпромИнвест». Сроки действия договоров аренды истекают в 2029 и 2032 годах.

Отдельным лотом предлагается двухэтажный парковочный комплекс на Внуковской улице, 6, стр. 1. Его общая площадь — 20,3 тыс. кв. м, а начальная цена — 1,3 млрд рублей. Это здание также сдано в аренду.

Аукцион по продаже обоих объектов назначен на 3 июня. Приём заявок от претендентов продлится до 1 июня.

«Учитывая, что БЦ «Юпитер» полностью сдан в долгосрочную аренду, данный объект можно рассматривать как инвестицию с нулевым риском вакантности на прогнозном горизонте и стабильным денежным потоком вне зависимости от конъюнктурных колебаний рынка», — отметила Дарья Гончарова, руководитель департамента продаж Российского аукционного дома в Санкт-Петербурге.

Ранее в Петербурге было продано здание Главпочтамта. Покупателем выступила компания «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение», заплатившая 1,5 млрд рублей. На этой территории планируют организовать общественное пространство с ресторанами и гостиницами, приближенное к концепции «Почтового квартала», представленной ещё в 2020 году.