Государство национализирует отель Новотель и апарты VALO
Никулинский суд Москвы удовлетворил иск Генеральной прокуратуры, постановив обратить в доход государства активы, связанные с депутатом Госдумы Рифатом Шайхутдиновым. Среди изымаемого имущества — система авиабронирования Leonardo, петербургский отель «Новотель» и юниты в комплексе апартаментов VALO. Представители ответной стороны намерены обжаловать решение суда.
Иск был подан ведомством в начале февраля на основании закона «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам». Подробности претензий не раскрываются, поскольку материалы дела не публикуются, а окончательное заседание прошло в закрытом режиме.
В списке ответчиков значатся юридические лица из ОАЭ и Швейцарии, компания «Авиаконсорциум» и 45 физических лиц. В их число входят сам Рифат Шайхутдинов, члены его семьи, бизнесмен Ибрагим Сулейманов, обвиняемый в убийствах, и Константин Сторожев, глава экспертного совета по апарт-отелям. Суд удовлетворил иск в полном объеме, о чем свидетельствует карточка дела.
В государственную собственность перейдут оператор системы бронирования Leonardo — компания «Сирена-Трэвел», а также недвижимое имущество ответчиков.
Согласно данным СПАРК, выручка АО «Сирена-Трэвел» за 2024 год достигла 6,83 млрд рублей, чистая прибыль составила 2,9 млрд рублей.
Активы, изымаемые в Санкт-Петербурге
Здание отеля «Новотель» расположено по адресу ул. Маяковского, 3А и было построено в 2005 году. Его общая площадь составляет 1414 тысячи квадратных метров. Владельцем является компания «Вест бридж отель», которая, в свою очередь, принадлежит структурам из ОАЭ и Швейцарии. По итогам 2024 года выручка этой компании составила 642,5 млн рублей, чистая прибыль — 30,3 млн рублей.
Арест на «Новотель» был наложен 10 февраля. Тогда же Рифату Шайхутдинову запретили выезд за пределы России.
Комплекс апартаментов VALO находится на улице Салова, 61, строение 1 и был сдан в 2023 году. Площадь здания — 185,5 тысяч квадратных метров, оно включает пять корпусов высотой от 3 до 19 этажей. Это крупнейший в городе апарт-отель, состоящий из 3651 апартамента.
Первоначальным генподрядчиком строительства первых двух очередей выступила финская компания «Лемминкяйнен Строй», но после ухода YIT из России объект перешел новому владельцу.
Как сообщил управляющий VALO Константин Сторожев, в доход государства будут обращены только отдельные помещения, что не затрагивает права собственников апартаментов. Однако, по сведениям «Делового Петербурга», регистрация сделок с юнитами в комплексе в настоящее время запрещена.
Сторожев и другой соответчик, Максим Райкин, подтвердили, что решение Никулинского суда будет обжаловано.
Другие активы, связанные с VALO
С владельцами комплекса VALO также связана компания «Дом отдыха Комарово», которая владеет зданием в поселке Комарово на улице Отдыха, 6А. В 2023 году фирма получила разрешение на строительство гостиничного комплекса.
Изначально этот объект принадлежал профсоюзам, а в 2014 году перешел к яхтсмену Владимиру Любомирову и медиаменеджеру Игорю Исаеву.
В апреле 2022 года было создано Простое товарищество для реализации проекта застройки, и права на санаторий перешли к нему.
В 2024 году разрешение на строительство переоформили на компанию «Комарово Девелопмент», владельцами которой являются Дмитрий Фроликов (3%) и Дмитрий Криштанович (97%).
При этом третья совладелица «Вало Сервис» Елена Горелик возглавляет ООО «Раст», владеющее 12,5% долей в «Доме отдыха Комарово». Еще 30% принадлежит экс-руководителю петербургского отделения «Первого канала» Эдуарду Райкину.
В ноябре 2025 года Комитет по охране памятников согласовал строительство на участке площадью 26,6 тысяч квадратных метров. Проект включает восемь корпусов санаторного назначения. Для реализации потребуется новое разрешение на строительство.
Причины изъятия системы Leonardo
По информации источников РБК в Генпрокуратуре, ведомство полагает, что компания «Сирена-Трэвел» и другие активы группы были приобретены коррупционным путем и находятся под криминальным и иностранным влиянием.
Согласно версии обвинения, Рифат Шайхутдинов, Ибрагим Сулейманов и Татевос Суринов еще в 1998 году планировали захватить активы ГУП «Главное агентство воздушных сообщений гражданской авиации» (ГАВС ГА), которое в то время возглавлял Шайхутдинов.
В 2004 году против депутата возбудили уголовное дело о растрате и преднамеренном банкротстве, но в 2011 году оно было прекращено в связи с истечением срока давности.
Используя активы ГУП, Шайхутдинов и его партнеры, по данным прокуратуры, разработали систему обслуживания пассажиров и получили права на программные платформы Mixvel, Websky, Transhost и Leonardo, охватывающие более 80% рынка авиауслуг.
