Конный клуб «Идель» шесть лет не платит аренду
13 Арбитражный апелляционный суд Петербурга 27 марта постановил взыскать с конноспортивного клуба «Идель» 1,2 млн рублей.
Иск подавал комитет имущественных отношений города в марте 2025 года, требуя с индивидуального предпринимателя Ольги Кейн 102 млн рублей.
Требования связаны с пользованием земельным участком на проспекте Непокоренных площадью 3 867 кв. м без договора аренды с ноября 2018 года по сентябрь 2024 года.
Ольга Кейн является директором клуба «Идель» и ранее владела 50% в ООО «Идель», которое ликвидировали летом 2025 года.
История клуба и причины задолженности
«Идель» основан в 1991 году группой энтузиастов. На сайте организации указано: «Кроме развлекательных и спортивных мероприятий клуб проводит занятия иппотерапией, помогая детям с аутизмом и заболеваниями опорно-двигательного аппарата».
Сейчас в клубе содержатся около двадцати лошадей, в основном пенсионеры. Работают 5-6 тренеров, помощь оказывают волонтеры.
Земельный участок имеет разрешённое использование для объектов спорта, но в 2023 году его сняли с кадастрового учёта, поскольку город не зарегистрировал на него права.
После окончания договора аренды руководство пыталось переоформить документы, но процессу помешала пандемия, а затем изменения в правилах землепользования.
В «Иделе» рассчитывали на лояльность властей из-за социальной деятельности, поэтому иск на 102 млн рублей стал неожиданностью.
Решение суда
Суд первой инстанции снизил сумму иска почти в 100 раз, взыскав 1,2 млн рублей. Апелляционная инстанция оставила это решение в силе.
Снижение произошло по двум причинам:
- Комитет частично пропустил трёхлетний срок исковой давности, поэтому учтён период с ноября 2022 года.
- При расчёте убытков использован неверный код функционального использования земельного участка.
Из материалов дела следует, что городские власти знали о деятельности на участке без договора как минимум с 2018 года. Осенью 2024 года Ольгу Кейн привлекли к административной ответственности за оказание платных услуг конных прогулок.
Позиция властей
Ольга Кейн, которая сейчас является старшим тренером социальных программ, заявила: «Нас не выселяют благодаря большой социальной работе для города. Рассматриваются варианты дальнейшего сотрудничества».
В комитете по контролю за имуществом подтвердили отсутствие договорных отношений по участку, но сообщили, что для «Иделя» ищут альтернативу.
«Вопрос урегулирования сложившейся ситуации прорабатывается профильными органами исполнительной власти, в том числе в части возможного предоставления альтернативного земельного участка либо оформления прав на существующий», — пояснили в ведомстве.
Принудительное выселение не планируется, так как перемещение лошадей связано с рисками отсутствия подготовленных площадок и может вызвать социальную напряжённость.
