Кто владеет рынками в Петербурге: владельцы и управляющие

В последние десять лет в Петербурге активно шёл процесс приватизации рынков. В 2017 году городские власти объявили о планах модернизации и расторгли договоры аренды с операторами. Однако вместо обновления начались судебные тяжбы: арендаторы оспаривали расторжение и спорили о цене выкупа. Большинству рынков удалось выкупить их многолетние арендаторы. Некоторые превратились в фудхоллы, другие после ремонта продолжают торговать фермерской продукцией.

Имущественный комплекс «Сенного рынка» принадлежит ООО «КЦ Питер». 81% компании — у предпринимателя Николая Пономарева, 14% — у Людмилы Пономаревой, 5% — у Юрия Плешкова. Управляет рынком ООО «Питер — С» (75% у Николая Пономарева, 25% у Людмилы Пономаревой). Николай Пономарев окончил Академию КГБ, с 1978 по 1991 год работал в КГБ СССР, вышел в отставку подполковником. В 1992 году основал «Коммерческий Центр „Питер“», первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора — компания остаётся крупнейшим частным собственником этого рынка. Пономареву также принадлежат ТРК «Сенная», бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске.

Выручка ООО «КЦ Питер» в 2025 году составила 145,7 млн рублей, чистый убыток — 3,4 млн рублей. ООО «Питер — С» получило выручку 56,4 млн рублей и чистую прибыль 60 тысяч рублей.

Сенной рынок возник в 1737 году по указу Анны Иоанновны. Историческую территорию занимает ТК «Сенная», нынешний вид сформировался при реконструкции 1998 года.

Полюстровский рынок принадлежит одноимённому ООО, 100% владеет Виталий Кимбаровский. Он выкупил рынок в 2022 году, воспользовавшись преимущественным правом выкупа, а затем приобрёл доли у партнёров. Кимбаровский — мастер спорта по вольной борьбе, прошёл 90-е. Он также владеет Торжковским рынком, ТЦ «Гостиный двор» в Кронштадте, отелем «Усадьба адмирала Лазарева» и другими объектами коммерческой недвижимости.

Выручка ООО «Полюстровский рынок» в 2025 году — 132,9 млн рублей, убыток — 14,8 млн.

Полюстровский рынок (бывший Кондратьевский) работает с 1936 года, нынешнее здание построено в 1952 году в стиле сталинского неоклассицизма. Это единственный «Птичий рынок» в городе, где продают птиц, земноводных, аквариумных рыб, товары для рыбалки и фермерские продукты.

Торжковский рынок — пример, когда арендатор смог выкупить здание и через суд снизить цену в два раза. Владелец — Виталий Кимбаровский. Выручка в 2025 году — 148,9 млн рублей, чистая прибыль — 59,7 млн.

Здание Торжковского рынка построено в 1976–1978 годах. После приватизации проведена модернизация под руководством «Агора.Гастроурбанистика»: сочетание фермерской торговли, фудхолла и деловой зоны.

АО «Рынок Правобережный» получил одноимённый рынок в собственность в 2020 году после судов с КИО. В 2025 году на рынке произошёл сильный пожар. «В результате тотально пострадало главное торговое здание, прекращена торговля. Общество несет большие расходы на восстановление», — говорится в отчёте. Ущерб оценён в 4,4 млн рублей.

Собственники АО не раскрываются. Согласно отчётности за 2022 год, 85% принадлежит 27 физическим лицам. По косвенным признакам, к активу могут иметь отношение члены семьи Нецвет. В 2025 году долгосрочные займы предоставила Вера Нецвет и ООО «Отал» (принадлежит Александру Нецвету), ранее кредитором выступала компания «Меркурий» (Владимир Нецвет).

Выручка АО «Правобережный рынок» — 83,4 млн рублей, прибыль — 8,3 млн рублей, несмотря на пожар.

Правобережный рынок построен в 1976–1982 годах в стиле советского модернизма. В конце 80-х там снимали сцены фильма «Интердевочка», а в 90-е он получил криминальную славу центра наркоторговли.

Ломоносовским рынком с 2018 года владеет ООО «Петродворцовое оптово-розничное объединение» (Рафик Бабаян — 89,7%, Татьяна Киселева — 7,9%, Ольга Бабаян — 2,4%). Бабаян — депутат муниципального образования «Город Петергоф» от «Единой России», владелец компании «Основа Петергоф».

Выручка ООО в 2025 году — 191,6 млн рублей, чистая прибыль — 44,2 млн.

Здание Ломоносовского рынка построено в 1959 году. В отзывах на «Яндекс Картах» его называют машиной времени: хвалят за фермеров, критикуют за отсутствие ремонта.

Здания Сытного рынка принадлежат городу, но арендуются ООО «Сытный рынок» и ООО «Сытный». Обе компании частично принадлежат дочерям бывшего директора Бориса Элькина — Асе и Марии Элькиным (по 26,5%). Мария Элькина — искусствовед, архитектурный критик, член Совета по сохранению наследия. Ася Элькина — журналист, автор телеграм-канала «А что делать(?)». Борис Элькин — выходец из советской торговли, бывший партнёр Александра Ебралидзе. 37,5% компании принадлежит Елене Боровской, родственнице искусствоведа Александра Боровского. 10% — бывшему главбуху Елене Кольцовой.

В 2025 году ООО «Сытный рынок» заработало 26,6 млн выручки, чистый убыток — 6,6 млн. ООО «Сытный» — выручка 63,5 млн, прибыль 24,9 млн.

Сытный рынок — старейший в Петербурге, основан в 1711 году. Главное здание построено в 1912–1913 годах по проекту М. С. Лялевича. Это единственная дореволюционная постройка, сохранившая функцию рынка.

В 2021 году «Сытный рынок» анонсировал реконструкцию, но из-за экономической ситуации отложил капстроительство. К лету 2027 года планируется реставрация исторических элементов и модернизация инженерных сетей за 150 млн рублей.

Кузнечный рынок принадлежит городу и управляется СПб ГБУ «ЦСРПР» (подведомственно комитету по промышленности). Также учреждение управляет вещевыми рынками — Хасанским и Гражданским. Ранее рынком управляло ООО «Кузнечный рынок», но в 2017 году договор аренды расторгли. Финансовые показатели рынка отдельно не раскрываются. В 2026 году ЦСРПР получил субсидию 111 млн рублей, но учреждение также управляет рождественской ярмаркой и гастрофестивалем.

Кузнечный рынок — один из старейших крытых рынков. Здание в стиле неоклассицизма с элементами ренессанса построено в 1927 году (архитекторы Овсянников, Пронин) на месте Владимирского базара.

Хасанский рынок также под управлением ЦСРПР. Там торгуют продуктами, одеждой и автозапчастями. Отдельные финпоказатели не раскрываются.

В 1990-е на Хасанской улице был промтоварный рынок из павильонов. В 2005 году после истечения аренды Смольный решил модернизировать торговлю, что вызвало судебные тяжбы. Павильоны снесли, новый капитальный рынок построили городские власти.

Невский рынок принадлежит городу, но стоит заброшенным. Договор аренды с АО «Агропартнер» расторгли в 2019 году. Предполагалось, что комплекс снесут для строительства Большого Смоленского моста, но этого не случилось. В 2023 году анонсировали центр белорусских товаров, но проект не состоялся. Сейчас прорабатывается передача объекта в пользование Ленобласти.

Здание Невского рынка открылось в 1961 году в стиле советского модернизма на месте исторического Смоленского рынка.

«Ямской рынок» принадлежит городу, но сдан в аренду до 2049 года ООО «Компания Петр I» (владелец Мазахир Гасанов, также директор фарфорового завода). Площади сдаются под магазины и рестораны. С 2021 года компания пытается продать права аренды. Выручка арендатора в 2026 году — 41,4 млн рублей, чистая прибыль — 12,7 млн.

Ямской рынок построен в 1817–1819 годах по проекту Василия Стасова. Торговля велась до 1920 года, затем был завод, склад, а в 1960-х — комиссионный мебельный магазин.

Московский рынок принадлежит одноимённому ООО с 2021 года после долгих судов. В 2022 году после модернизации он стал фудхоллом. С 2024 года единственный собственник — Нурзет Абубакарова, компания сменила регистрацию на Грозный. Выручка в 2025 году — 49,5 млн рублей, прибыль — 20,6 млн.

Абубакаровой также принадлежит ООО «Потенциал–Инвест», которое в 2011 году получило участок на Варшавской улице для строительства бизнес-центра. Из-за задержек город хотел расторгнуть договор, но компания выиграла суд и летом 2025 года получила разрешение на строительство.

Управлением фудхоллом «Московский рынок» занималась компания «Меркат» (ранее 65% у Тамерлана Абубакарова, 35% у Александра Шавлиашвили). С 12 мая 2026 года 100% «Меркат» перешли Виктору Зубакову, чей ИНН совпадает с ИНН Дмитрия Полева — директора и владельца ООО «Кузнечный рынок» и ООО «Агропартнер». Операционный директор «Агна Групп» Виктория Слободенюк сообщила, что операционное управление передано «непосредственно собственнику здания». Александр Шавлиашвили с конца 2025 года — директор комитета по развитию туризма Казани.

Выручка ООО «Меркат» в 2025 году — 147,8 млн рублей, прибыль — 24,7 млн.

Здание Московского рынка (1956–1958) в стиле сталинского неоклассицизма. Сохранились мраморные стены, чугунные перила, мозаичный пол с рыбами.

Василеостровский рынок принадлежит ООО (78,8% у Владимира Сергеевича Хурцилава, 21,2% у Владимира Владимировича Хурцилава). Владимир Сергеевич — выходец из Газпрома, бывший исполнительный директор «ЯмалГазИнвест» и первый замгендиректора «Газпром Инвест».

Компания стала владельцем в 2014 году, в 2019 году превратила рынок в гастропространство. Выручка ООО в 2025 году — 62,4 млн, прибыль — 46,3 млн. Управляет ООО «Кантин» (40% у Шавлиашвили, 30% у Болотинского, 30% у Поляковой). Выручка «Кантин» — 246 млн, чистая прибыль — 84,2 млн.

Василеостровский (Андреевский) рынок основан в XVIII веке. Современное здание построено в 1959 году, реконструировано в 2003–2005. В 90-е находился под контролем малышевской ОПГ.

Мальцевский рынок с 2022 года принадлежит ЗАО «Аврора Инвест» (единственный учредитель — Ксения Зорина). Ранее компанию контролировали структуры «Л1» Павла Андреева. Выручка в 2025 году — 53 млн, прибыль за счёт внереализационных доходов — 110 млн.

В 2024 году управление перешло к «Агна групп» Александра Шавлиашвили. Проект модернизации отложен из-за обследования здания. Первое здание рынка построено в 1914–1915, не сохранилось. Современное — 1954–1960 в стиле рационализма. КГИОП отказал во включении в реестр памятников.

Долгоозерный рынок предоставлен ООО «Восток–Запад» в 2013 году. В 2015–2018 построен торговый комплекс — первый в Петербурге гастропространство нового типа. 94% принадлежит Александру Мятиеву (бывшему замгубернатора Мурманской области и начальнику управления магистрали Москва–Петербург). Выручка в 2025 году — 148,5 млн, убыток — 17,5 млн.

Приморский рынок фактически не работал как рынок с советских времён. В 1993 году открылся супермаркет «Супер Бабилон». В 2022 году на месте мебельного магазина — фудхолл Balagan. Зданием владеет ООО «Патент» (80% у Вадима Шафранова, 20% у Ольги Рыбченко). Выручка — 35,4 млн, прибыль — 17,7 млн. Фудхоллом управляет ООО «Родина вкуса» (60% у Павла Савченко, по 20% у Андрея Перцева и Надежды Трифоновой).

Деревянный рынок на этой территории существовал с конца XIX века и назывался Дерябкиным. В 1955 году построено здание Приморского колхозного рынка в стиле неоклассицизма с головой быка на фасаде. В конце 2025 года признано объектом культурного наследия регионального значения.