Кто владеет торговыми центрами в Петербурге
Под торговыми центрами понимаются объекты, где представлены разные форматы торговли и развлечений, а якорный арендатор занимает менее 50% площади. Гипермаркеты с небольшим набором субарендаторов и специализированные центры (например, мебельные) не рассматривались.
Концерн «Питер»
«Сенная»
59 000 кв. м, ул. Ефимова, д. 3
«Питер»
48 000 кв. м, ул. Типанова, д. 21, лит. А
ТК «Сенная» (на месте исторического Сенного рынка) и ТК «Питер» на Типанова принадлежат ООО «Концерн „Питер“», 100% которого у Николая Пономарева. Он окончил Академию КГБ, с 1978 по 1991 год работал в КГБ, вышел в отставку подполковником. В 1992 году основал ООО «Коммерческий Центр „Питер“». Первым проектом стала реконструкция корпусов Апраксина двора — до сих пор компания крупнейший частный собственник этого рынка. Также предпринимателю принадлежит доля Сенного рынка, бизнес-центр «Лениздат» и отель Piter Inn в Петрозаводске. Выручка «Концерн „Питер“» в 2025 году — 655 млн рублей, чистая прибыль — 2,7 млн.
«Гулливер»
90 000 кв. м, Торфяная дорога, д. 7
Владелец ТРЦ «Гулливер» — ООО «Дубль-2», принадлежащее в равных долях ООО «Владлен» и ООО «Эфир». Ими на паритетных началах владеют Сергей Моховиков и Сергей Тихомиров. Ранее им принадлежала сеть «Мир техники» и гипермаркет «Матрица». После закрытия они сосредоточились на недвижимости. Сергей Тихомиров владеет долей в БЦ «Таймс» (входит в ГК «БестЪ»), в ООО «Электрон» (здание бывшего аккумуляторного НИИ «Источник», которое ГК «БестЪ» планирует превратить в общественное пространство), а также совладелец БЦ «Гипробиосинтез» на ул. Калинина и других объектов. Выручка «Дубль-2» в 2025 году — 792,2 млн рублей, чистая прибыль — 232,4 млн.
«Большой Гостиный Двор»
78 000 кв. м, Невский проспект, 35
Здание Большого Гостиного двора (построено в XVIII веке) является городской собственностью. АО «Большой Гостиный Двор» арендовало его в 2000 году на 49 лет. Акционеры, владеющие более 20%: ЗАО «Капитал» и ООО «На Пироговской». Бенефициары «Капитала» — Алексей Устаев и Юлия Чабаровская. Алексей Устаев также указан как «бенефициарный владелец» АО «Большой Гостиный двор». Он основатель банка «Викинг» (первый коммерческий банк в современной России), владеет 94,6% в гостинице «Октябрьская». Ранее был совладельцем ООО «Отель Санкт-Петербург», но передал долю личному фонду «Невский». Также Устаев — президент Ассоциации федерации шахмат СЗФО. Выручка АО в 2025 году — 780 млн рублей, чистая прибыль сократилась почти в 8 раз, до 6,7 млн.
«Атлантик Сити»
70 000 кв. м, ул. Савушкина, д. 126, лит. А
ТЦ «Атлантик Сити» — часть одноименного многофункционального комплекса, принадлежит ООО «Атлантик», собственник — бизнесмен Юрий Сулягин. В начале 2000-х он построил несколько жилых домов в Петроградском и Центральном районах, позднее — апарт-отель «Елагин» на ул. Савушкина, 104. Выручка «Атлантик» в 2025 году — 714,9 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн.
«Рио Петербург»
70 000 кв. м, ул. Фучика, 2
ТК «Рио» принадлежит ООО «Словацкий дом», входящему в группу «Ташир». Ее основатель и президент — миллиардер Самвел Карапетян. Группе принадлежит 17 объектов в разных городах России и Армении. В Петербурге «Ташир» также арендует форт «Император Пётр I» в кластере «Остров фортов» в Кронштадте. Выручка «Словацкого дома» в 2025 году — 445 млн рублей, чистая прибыль — 159 млн. Ранее компания планировала построить жилой квартал на месте ТРЦ «Рио», но власти отказали.
«Июнь»
65 700 кв. м, Индустриальный проспект, д. 24
ТЦ «Июнь» принадлежит ООО «ТРК-Петербург-2». 67% — у ООО «Нордфасад» (50% у Бориса Барского и 50% у Романа Лапушкина). 33% ранее принадлежали Михаилу Суслову, но 17 июня доля была передана комбинированному ЗПИФ «Новый Ренессанс» под управлением УК «Максимум». Изначально ТЦ принадлежал АО «Регионы», но из-за долгов перед Сбербанком перешел к банку, а затем был продан с аукциона ООО «Нордфасад» (специализируется на проектировании и монтаже остекления). Михаил Суслов — российский коллекционер и меценат, вице-президент Международной конфедерации антикваров и арт-дилеров, вице-президент Ассоциации антикваров Санкт-Петербурга. В его группу входят антикварные галереи «Трианон» и «Артлот» в Петербурге, «Старинные подарки» в Москве, а также Центр экспертиз им. А. Бенуа.
«АйБи Групп»
«Румба»
25 900 кв. м, ул. Васи Алексеева, д. 6
«Экополис Премиум»
21 735 кв. м, Выборгское шоссе, д. 13
«Юго-Запад»
15 500 кв. м, проспект Маршала Жукова, д. 48
ТЦ «Румба» владеет ООО «Петромобиль-Строй» (в равных долях Сергей Быков и Анатолий Федосеев, доли в залоге у ВТБ). Выручка в 2025 году — 335 млн рублей, чистая прибыль — 94 млн. «Экополис Премиум» в собственности АО «Ольвен СПБ», единственный акционер — Сергей Быков (владелец дилерской компании «СПАРЗ» и курорта «Дом у моря»). Выручка — 188,8 млн, чистая прибыль — 59,5 млн. ТЦ «Юго-Запад» владеет ООО «Юго-Западстрой», где 36,5% у ООО «Деловой альянс» (Алла Сомова и Дарья Мизгина-Сомова в равных долях). Дарья Мизгина-Сомова прямо владеет 19,7% «Юго-Западстрой». Также среди акционеров: Илья Сорокин (19,8% и 0,1% через ООО «Арко»), Ирина Сорокина (0,1% через «Арко»), Анатолий Карагаполов (17,15% прямо и 0,3% через «Луч»), Георгий Гаркуша (6,32%). Выручка «Юго-Западстрой» — 172,9 млн, убыток — 8 млн. Все три центра управляются холдингом «АйБи ГРУПП» (владельцы Юрий Борисов и Сергей Игонин), который также управляет офисным центром «Румба».
«Парк Молл»
61 091 кв. м, проспект Просвещения, д. 43
ТРК «Парк Молл» принадлежит ООО «Л1-18», входящему в девелоперский холдинг «Л1». Бенефициар — петербургский бизнесмен Павел Андреев. Изначально объект планировали ввести в 2020 году, но срок сдвинулся. Застройщик несколько лет пытался продать ТЦ, но покупателей не нашлось, и он открылся в 2025 году. Павел Андреев начинал как партнер Андрея Рогачева (основатель «Пятерочки»). В 1992 году они создали «ЛЭК Estate» (Андреев впоследствии возглавил), в 2001 — «Макромир» (продан Fort Group). В 2008 году бизнес разделили: Андреев забрал «ЛЭК», переименованную в 2011 году в «Л1». Выручка «Л1-18» в 2025 году — 86,9 млн, чистая прибыль — 27,8 млн.
LeoMall
58 500 кв. м, ул. Планерная, д. 59
ТЦ LeoMall (ранее «Монпансье») построен компанией «Строительное управление-1» в 2014 году. Объект был залогом по кредиту в Сбербанке, затем рефинансирован в банке «Пересвет». В 2018 году банк перехватил управление, что прежнее руководство расценило как рейдерский захват. Сейчас ТЦ владеет ООО «Монпансье» (99% у себя, 1% у Арсена Кафияна). Ранее владельцем актива называла себя Multi Group, принадлежащая армянскому миллиардеру Гагику Царукяну, но на официальном сайте компании LeoMall в списке активов нет. В 2024 году велись переговоры о продаже 50% актива московскому бизнесмену, экс-депутату Мосгордумы Андрею Ковалеву, но о достижении договоренности не сообщалось. В состав Multi Group входят Ереванский коньячно-винно-водочный комбинат «Арарат», горнодобывающее ЗАО «Мульти Груп Стоун», автодилер «Мульти Моторс» и другие. Гагик Царукян — основатель партии «Процветающее дело», несколько раз избирался в Национальное собрание Армении. В 2020 году его обвинили в подкупе избирателей, в марте 2026 года суд оправдал. В июне 2026 года прокуратура Армении возбудила уголовное дело по статье об уклонении от уплаты налогов в особо крупном размере, ему запретили покидать страну. Выручка «Монпансье» в 2025 году — 453 млн, чистая прибыль — 2,6 млн.
«Гарден Сити»
54 000 кв. м, Лахтинский пр., д. 85
ТЦ «Гарден Сити» принадлежит ООО «Оско», 100% у Александра Шестакова — основателя «Первой мебельной фабрики» и президента Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей отрасли России. Ему также принадлежит мебельный центр «Мебель Сити» и доля в другом специализированном ТЦ с таким же названием. В его холдинге есть девелоперская компания City Solutions, занимающаяся жилой недвижимостью (например, клубный дом «Вилла Марина» на Крестовском острове) и восстановлением исторической «Дачи Головина» под офисы. Выручка «Оско» в 2025 году — 519,8 млн, чистая прибыль — 241 млн.
Jensen Group
River House
30 000 кв. м, ул. Академика Павлова, д. 5
Пассаж
21 500 кв. м, Невский пр., 48 / ул. Итальянская, 19
ТЦ River House принадлежит инвестиционной компании Jensen Group, купившей его в 2013 году у группы «ПСН» (входила в холдинг братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых). «Пассаж» на Невском Jensen Group купила у банка ВТБ, к которому актив перешел как залог по кредиту компании Russian Land Limited Шалвы Чигиринского. Здание River House владеет ООО «Ферноу капитал» (собственник — кипрская VALISPA VENTURES LIMITED). «Пассажем» владеет ООО «Невский Пассаж» (собственник — кипрская HINRANE HOLDINGS LIMITED). Оба юрлица под управлением ООО «Эльбрус Менеджмент», входящего в Jensen Group. Компания основана американцем Стивеном Уэйном, выходцем из Morgan Stanley, в 1991 году для инвестиций в российскую недвижимость. Инвесторами стали частные предприниматели и семейные компании из США и Европы. В портфель Jensen Group входят ТОЦ «Crossroads» на Савушкина, 119, БЦ Jensen House на Макарова, 32, другие офисные центры и коттеджные посёлки в Ленобласти. Стивен Уэйн, по данным СПАРК, владеет 100% ООО «Дженсен Инвестмент Менеджмент». Директор Наталья Яковлева — совладелец «Эльбрус Менеджмент» (52%). Остальные 48% поровну (по 12%) у Ольги Волочаниновой, Андрея Дауранова, Сергея Журавлева и Дмитрия Куниса. Выручка «Невский Пассаж» в 2025 году — 843,9 млн, чистая прибыль — 315 млн. «Ферноу капитал» — выручка 651,9 млн, чистая прибыль 262,7 млн.
«Капитолий Дисконт центр»
41 500 кв. м, Коломяжский проспект, 19/2
«Капитолий Дисконт центр» принадлежит ООО «ЭНКА ТЦ», входящему в турецкий холдинг Enka — одну из крупнейших турецких строительных компаний. В России Enka занималась реконструкцией зданий Госдумы и Правительства РФ, строительством гипермаркетов IKEA в Петербурге и Казани, заводов Toyota и General Motors в Петербурге. Группа владеет офисными и торговыми центрами общей площадью более 1 700 000 кв. м. В портфеле — девять ТЦ «Капитолий» в Москве, ТЦ «Каширская Плаза», «Кунцево Плаза» и БЦ «Павелецкая Плаза». Выручка «ЭНКА ТЦ» (включая объекты в Москве) в 2025 году — 10,5 млрд, чистая прибыль — 2,6 млрд.
«Петро Мир»
«Пик»
21 000 кв. м, ул. Ефимова, д. 2
«Озерки»
16 000 кв. м, пр. Энгельса, д. 120
ТЦ «Пик» и ТЦ «Озерки» принадлежат ООО «Петро Мир». 87% компании у Сергея Медведева, но доля в залоге у прежнего собственника Михаила Мирилашвили, который вышел из бизнеса в 2023 году. Миноритарные акционеры: Любовь Кривоносова и Диана Деменко — по 5%, Денис Будкин и Руслан Линьков — по 1%, остальные 0,25% у Василины Катерюшкиной, Дениса Курова, Тенгиза Михелашвили и Владимира Нестерова. Ранее в портфель «Петро Мира» входил ТЦ «Адмирал», но его в 2025 году купила структура владельца сети БЦ «Сенатор». Михаил Мирилашвили — один из крупнейших бизнесменов Петербурга 1990–2000-х, владел игорной империей «Конти»; в 2012 году Forbes оценивал его состояние в $750 млн. С 2009 года постоянно проживает в Израиле. Сергей Медведев — юрист и давний партнер Мирилашвили. Выручка «Петро Мир» в 2025 году — 792 млн, чистая прибыль — 705 млн.
«Парк Хаус»
34 000 кв. м, проспект Культуры, д. 41
ТЦ «Парк Хаус» (прежнее название «Северный молл») принадлежит ООО «Бугры», которым владеет АО «Рамо-Парк». Согласно отчетности, собственники «Рамо-Парк» в равных долях — АО «Рамо-М» и АО «Рамо-Н», конечные бенефициары — Алексей Прокопенко и Андрей Липанов. ТЦ начинала строить итальянская инвестиционная компания Thesis, в 2006 году продавшая проект австрийской Meinl European Land (преобразована в Atrium European Real Estate). Помимо «Северного молла», Atrium владела двумя ТЦ в Москве, по одному в Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти, а также 60 га в подмосковном Пушкине. В 2023 году активы купил краснодарский девелопер «Рамо-М» (холдинг Romex Group). В портфель Romex Group также входят ТРК «Красная Площадь» в Краснодаре, выставочный комплекс «Экспоград», отель Four Point by Sheraton, онкологический центр в Саратове, логистические и индустриальные парки. Управляющая ТЦ «Парк Хаус» ООО «МРЭМ» в 2025 году заработала 354 млн выручки и 1,5 млн чистой прибыли. Владеющее зданием ООО «Бугры» — выручка 336,7 млн, чистая прибыль 123,4 млн.
«Планета Нептун»
28 800 кв. м, ул. Марата, д. 86
ТЦ «Планета Нептун» (с единственным в городе океанариумом) принадлежит АО «Рубин» — структуре одноименного конструкторского бюро морской техники (входит в ОСК). Согласно отчетности, 78% АО «Рубин» принадлежит АО «ЦКБ МТ „Рубин“». В 2009 году в проект вошел холдинг «Адамант» для строительства второй очереди, но идея не реализована. Вместо этого к 2023 году возведена вторая сцена Театра Европы. Выручка АО «Рубин» в 2025 году — 1,2 млрд, чистая прибыль — 340,6 млн (включая доходы не только «Планеты Нептун», но и отеля «Нептун» на набережной Обводного канала).
«Светлановский»
25 000 кв. м, пр. Энгельса, д. 33
ТЦ «Светлановский» (в корпусе завода «Светлана») до недавнего времени принадлежал ООО «Торговый мир „Светлановский“» предпринимателя Петра Демидовича. Однако в отчетности за 2025 год компания сообщила о прекращении деятельности и ликвидирована в апреле 2026 года. Управляет ТЦ ООО «Базис-М»: 66,66% у Александра Новака, 33,33% у УК «Гестор» (в равных долях Новак и Александра Семенова). В числе прежних собственников — Петр Демидович. Александр Новак также директор ООО «Словацкий дом», которое управляет и владеет ТРЦ «Рио Петербург». В 2025 году «Базис-М» заработала 271,4 млн выручки, чистая прибыль — 13,2 млн.
«Эко Парк»
25 000 кв. м, Ленинградская область, г. Мурино, Охтинская аллея, д. 9
ТЦ «Эко Парк» принадлежит инвестиционно-управляющей компании STEIT. Основатель и руководитель ООО «Стейт» — Мария Парфененко. Компания также построила одноименный ТЦ площадью 25,2 тыс. кв. м на ул. Михаила Дудина, 19, стр. 1 (разрешение на ввод получено в конце июня, запуск во второй половине года). Партнер — ООО «Терра Девелопмент» (владелец — комбинированный ЗПИФ «Баланс Инвест» под управлением УК «Аврора»). STEIT также планирует построить новый ТРК в Кудрово и в марте получила разрешение на строительство автовокзала рядом со станцией метро «Девяткино». Выручка «Стейт» в 2025 году — 132,5 млн, чистая прибыль — 22,9 млн.
«Меркурий»
23 400 кв. м, Колпино, ул. Пролетарская, д. 36, лит. А
ТЦ «Меркурий» в Колпино построило ООО «Генис», связанное с группой «Колвей» (телефон «Колвей» указан на сайте ТЦ). «Колвей» принадлежит депутату Законодательного собрания Петербурга от партии «Новые люди» Дмитрию Павлову, его доля передана в доверительное управление. Выручка «Колвей» в 2025 году — 35,8 млн, чистая прибыль — 9,8 млн.
«Модный Променад»
22 000 кв. м, Комендантский пр-т, 9/2
ТЦ «Модный променад» открыт в 2007 году. Строительством занималось ООО «Интерлизингстрой», связанное с владельцами и топ-менеджерами «Международного банка Санкт-Петербург». В 2018 году МБСПб признан банкротом, в 2021 — «Интерлизингстрой». Имущество компании реализуется с молотка отдельными лотами. Управляет ТЦ ООО «Симл». Ранее долю имел артист Михаил Боярский (сначала 22%, затем 100%), также долей владел его сын Сергей Боярский (депутат Госдумы). Сейчас 100% компании у Альфии Тенишевой, дочери предпринимателя Гумера Шарафутдинова. Выручка «Симл» в 2025 году — 25,7 млн, чистая прибыль — 3,2 млн.
«Шкиперский Молл»
21 000 кв. м, Малый пр. В.О., д. 88
ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове владеет ООО «Авантаж-Недвижимость», принадлежащая через ООО «ЧТП Инвест» в равных долях владельцу «Перинных рядов» Феликсу Длину и Заире Гудаевой. Феликс Длин — партнер миллиардера Михаила Гуцериева (группа «Сафмар»), ранее владел долей в машиностроительном заводе «Арсенал», имеет внушительный пакет коммерческой недвижимости. Также он инициатор создания общественного пространства на улицах Думской и Ломоносова. Выручка «Авантаж-Недвижимость» в 2025 году — 304 млн, убыток — 48,6 млн.
«Масштаб»
20 000 кв. м, Пулковское шоссе, д. 35
ТЦ «Масштаб» принадлежит ООО «ИСК „СВП-Инвест“»: 85% у Сергея Петрова, 15% у Геннадия Соколова. Соколов владеет московской консалтинговой фирмой «Альфа Право Консалтинг». Петров — совладелец часового производства «Верный ход». Выручка «ИСК „СВП-Инвест“» в 2025 году — 217,8 млн, чистая прибыль — 44,5 млн.
Miller Center
20 000 кв. м, Комендантская площадь, д. 11
ТК Miller Center принадлежит ООО «Испытателей, 39». Владельцы: Яков Каплун (59,51%) и Владимир Рывкин (40,49%). В 2024 году предприниматели выставляли ТРЦ на продажу, покупателя не нашли. Ранее в число собственников входил Феликс Зборовский, владелец и гендиректор ООО «Первый Базис». Выручка «Испытателей, 39» в 2025 году — 72,5 млн, чистая прибыль — 33,2 млн.
