Особняк на Фурштатской подешевел на 150 млн

Повторный аукцион по продаже исторического здания на Фурштатской улице, 60, назначен на 15 сентября. Информация об этом размещена на электронной площадке Российского аукционного дома (РАД). Начальная стоимость объекта снижена на 150 млн рублей — с 800 млн до 650 млн.

Первые торги планировались на 20 июля, позже их сдвинули на 10 августа. Ни одной заявки за это время так и не поступило.

Особняк площадью 5 865 кв. м выполнен в стиле неоренессанс. Его возвели в 1904 году по проекту архитектора В. И. Шене как доходный дом. Здание входит в исторический ансамбль «Дом Спиридонова Н. В. с флигелем» и признано объектом культурного наследия регионального значения.

До 1970-х годов в доме жили сотрудники конструкторского бюро Кировского завода. После их расселения здание больше 20 лет оставалось пустым. В 1990 году здесь произошёл пожар. В 2001 году отреставрировали фасады, балкон, интерьеры первого этажа и парадную лестницу, модернизировали лифты, перекрытия и бассейн. До 2015 года дом оставался жилым — в том числе в нём проживали сотрудники генерального консульства США в Петербурге. Ещё одна реставрация прошла в 2015 году.

На торги объект выставлен вместе с земельным участком площадью 1 тыс. кв. м. Разрешённое использование — гостиничное обслуживание. Здание можно реконструировать под концептуальный бутик-отель, апарт-отель премиум-класса или представительский офис.

Собственник особняка — АО «Стрела». Компания купила его в 2024 году, чтобы приспособить под апарт-отель. Тогда же она получила разрешение КГИОП на работы по сохранению объекта. В 2025 году реставрация велась, но пока не завершена — это следует из отчётности компании.

На конец 2025 года 99,9% акций АО «Стрела» принадлежали ЗПИФ «Газпромбанк — Промышленные инвестиции», ещё 0,1% — ООО «Корпорация финансирования газовой отрасли».

В 2021 году «Деловой Петербург» со ссылкой на участников рынка писал, что особняк, принадлежавший тогда «Газпром Инвест РГК», реставрировали под апартаменты для главы «Газпрома» Алексея Миллера. По проекту первые два этажа отводились под зону приёма гостей, третий — под приём делегаций и переговоры, шестой и седьмой — под спортивную функцию.