Прокуратура требует сноса пристроек ТЦ «Далпорт» у «Приморской»

27 июня прокуратура Василеостровского района направила в арбитражный суд иск к ООО «Евро-Старс» — владельцу торгового комплекса на улице Одоевского, 33. По данным источников, ведомство настаивает на том, что две галереи здания являются самовольными пристройками, и требует их снести. Это лишит ТЦ примерно 15% площади.

Трехэтажный комплекс «Далпорт» площадью 1461 кв. м введён в эксплуатацию в 2004 году. Позже с обеих сторон на уровне первого этажа появились пристройки, где разместились киоски, павильоны и кафе. Они имеют бетонный фундамент и технологическую связь с основным зданием, поэтому их нельзя считать нестационарными объектами. Проверки показали, что при возведении были снесены несущие стены первого этажа.

Пристройки увеличили площадь на 220 кв. м, что изменило параметры здания. Такую реконструкцию можно проводить только с разрешения, но его не выдавали. Таким образом, пристройки признаны самовольными. Кроме того, они сужают тротуар к вестибюлю метро «Приморская», что затрудняет проход пассажиров, особенно в часы пик, и мешает проезду машин скорой помощи и спецтехники.

По данным картографических сервисов, в галерее «Далпорта» работают кофейня One Price Coffee, табачная лавка, фруктовый и ореховый киоск, кафе «История вкуса», а также точки продажи шавермы и лепёшек.

Это не первый конфликт у «Далпорта» с властями. В 2024 и 2025 годах проверки выявили нарушения пожарной безопасности и антитеррористической защищённости, собственникам выносили представления. В 2018 году по требованию прокуратуры деятельность ТЦ приостанавливали. Также в 2022 году глава СК Александр Бастрыкин обратил внимание на уличные лотки на прилегающей территории — их демонтировали, но торговля вскоре возобновилась.

Собственниками «Евро-Старс» выступают Кирилл Ласкин, Олег Николаев (по 25% акций) и Михаил Митрушин (50%). Все трое контролируют компанию «Далпорт Сити СПб», которая сдаёт в аренду более 38 объектов торговой и офисной недвижимости. В 2023 году в компании произошёл корпоративный конфликт. Доли предпринимателей находятся в залоге у латвийского Rietumu Banka.

В декабре 2025 года Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры России к структурам, связанным с Rietumu Banka, и взыскал в пользу РФ активы на 30 млрд рублей. Предположительно, в их число входят и объекты группы «Далпорт».

В конце 2025 года прокуратура Василеостровского района вынесла «Евро-Старс» представление за нарушение валютного законодательства. Компания перечисляла платежи по кредитам банку недружественной страны без специального разрешения, когда ежемесячная сумма превышала 10 млн рублей. «Евро-Старс» изменила договор, чтобы платежи не превышали лимит, но это не устроило надзорное ведомство. Компания пыталась оспорить представление в суде, но в начале июля 2026 года получила отказ.

В середине июля суд также удовлетворил иск «Россетей-Ленэнерго» к «Евро-Старс» на 5 млн рублей. Энергетики заявили, что компания незаконно потребляла электричество, подключившись к ближайшему жилому дому.

Одновременно комитет по контролю за имуществом частично сносит ещё один ТЦ у «Приморской» — «Макси Сопот», принадлежащий компании «Союз-Инвест» Якова Перкаля-Проворного. По документам строение числилось временным павильоном, но было капитальным. После расторжения договора аренды земельного участка компания потеряла право пользования, проиграла суд и обещала выполнить демонтаж самостоятельно, но не сделала этого. Работы проводит город, завершить их планируют к концу июля. После этого с собственника взыщут потраченные на снос средства.