Спикер петербургского ЗакСа раскритиковал отмену льгот для бизнеса

На заседании 28 января Заксобрание Санкт-Петербурга утвердило в первом чтении законопроект, меняющий правила выкупа арендованных земельных участков. Большинство компаний теперь лишаются льгот и должны будут платить 100% кадастровой стоимости.

Документ исключает положения, которые позволяли выкупать землю со скидкой. Отменяется льгота для зданий здравоохранения, культуры и спорта, занимающих не менее 70% площади участка. Также упраздняется возможность льготного выкупа за 25% от кадастровой стоимости для прочих организаций.

Льготы сохранятся только для:

• компаний в особых экономических зонах;
• участников стратегических инвестиционных проектов;
• промышленных предприятий.

Авторы инициативы — представитель губернатора Константин Сухенко и заместитель председателя КИО Максим Похил — обосновали изменения низкой востребованностью льготы. По их данным, с 1 января 2021 года по 12 мая 2025 года было выкуплено лишь 190 земельных участков.

В ходе обсуждения спикер парламента Александр Бельский раскритиковал чиновников. Он неоднократно спрашивал о цели документа: «Вы предлагаете жесткие меры, фактически не давая выбора. А если дальше вы поднимете аренду, что тогда предпринимателям делать?»

Максим Похил ответил, что методика определения арендной платы уже установлена, а льготным выкупом мало кто пользовался. Бельский парировал: «Мы спрашиваем у вас про целеполагание. Использовался закон или нет — это другое. У нас много норм, которые не используются. Иногда они работают как сдерживающий фактор». Спикер также отверг аргумент о росте доходов бюджета: «Перестаньте говорить ерунду, в мире так не считают упущенную прибыль. Кто тот человек, который дал вам заключение? Вы считаете, что за 100 процентов стоимости бизнес побежит покупать землю? Вы должны честно сказать бизнесу: вы будете платить большую аренду, а выкупить землю мы не дадим».

Депутат Александр Рассудов заявил, что такой подход свидетельствует о неэффективной работе комитета. Он отметил, что инвесторы, планировавшие проекты на старых условиях, теперь сталкиваются с изменением правил: «Для нашего города это не очень порядочное поведение по отношению к инвесторам». Рассудов добавил, что частая смена методики расчёта арендной платы и рост кадастровой стоимости мешают бизнесу прогнозировать затраты.

К критике присоединился глава фракции «Единой России» Павел Крупник: «Если за 25% никто не выкупал, то кто будет выкупать за 100% от кадастровой стоимости? Время для бизнеса самое сложное со Второй Мировой войны. В таких условиях бизнес давно не находился. Я говорю так не потому, что у нас в сентябре выборы, а потому что сам понимаю, что такое бизнес».

Несмотря на возражения, за законопроект проголосовали 35 депутатов. Смольный просил ускорить принятие, но парламентарии настояли на проведении второго чтения через две недели.