Суд обратил в доход государства активы владельцев помещений ЛСЗ

Собственники и арендаторы зданий на Коломяжском проспекте, 10, где раньше находился Ленинградский северный завод (ЛСЗ), получили решение суда об изъятии их недвижимости. Суд удовлетворил иск Генпрокуратуры, которая потребовала признать недействительными сделки 2001–2007 годов и конфисковать имущество в доход государства.

Иск подан лично к Сергею Фивейскому, бывшему гендиректору завода и крупному чиновнику из команды Валентины Матвиенко, а также к ряду юридических лиц. Предприниматели, вложившие миллиарды рублей в модернизацию бывших цехов, считают произошедшее несправедливым и готовят апелляцию. Наталия Макушенко, гендиректор «РСЦЗ „Ленмединформ“», рассказала, что приобрела свою площадку в 2010 году напрямую на официальных торгах Росимущества. На ремонт и новое оборудование она потратила более миллиарда личных средств, однако теперь должна покинуть помещение без какой-либо компенсации.

Особое недоумение у бизнеса вызывает позиция надзорного ведомства по земельным участкам. Росимущество изначально продавало здания без права аренды земли. Покупателям приходилось самостоятельно договариваться с городским КУГИ, а затем выкупать участки за свой счет. Теперь прокуратура и суд считают, что здание не может существовать без земли, поэтому в пользу государства изымают и то и другое.

Выручка ООО «Лабораторный медицинский продукт», связанного с «Ленмединформом», в прошлом году превысила 1,3 млрд рублей. Компания поставляет сложное медоборудование в десятки больниц по всей России, и ее деятельность полностью зависит от площадки на Коломяжском. Это предприятие также попало под решение суда.

Конфискация угрожает и другим резидентам бывшего завода. Среди них:

На этой территории также находится АНО «Спортивно-технический патриотический центр им. А. В. Суворова». Эта организация, не имеющая своей площадки, занимается подготовкой кадров и разработкой образовательных программ в сфере современных технологий для студентов петербургских вузов. Помещения центру безвозмездно предоставляет «Ленмединформ», и в случае их изъятия работа, востребованная в стране, будет приостановлена на неопределенный срок.

Макушенко обращает внимание, что в корпусах, которыми управляет сам завод, ныне контролируемый структурами «Ростеха», нет никаких признаков жизни. Кровля зданий протекает, на ней растут деревья. Предпринимательница предполагает, что госкорпорации проще забрать готовые и оснащенные помещения, которые уже отремонтировали частники, чем вкладываться в собственные площади.

В то же время, по данным Росреестра, часть зданий, принадлежащих самому заводу, не пустует: их сдают в аренду коммерческим структурам. Общая площадь таких помещений составляет около 5 тыс. квадратных метров.

Удивление вызывает и избирательность подхода Генпрокуратуры. Рядом успешно работают отель, ювелирная фабрика, складской комплекс и другие объекты, которые тоже были проданы с торгов для погашения долгов ЛСЗ, однако сейчас они не интересуют надзорное ведомство.

Последнее судебное заседание было закрытым по просьбе одного из участников. Источники сообщают, что прокуроры в своей аргументации использовали обидные для Сергея Фивейского формулировки, намекая на нарушение им антикоррупционного законодательства в бытность руководителем оборонного ФГУПа.

Сергей Фивейский родился в 1971 году. В 2000 году, после прекращения госзаказов и накопления долгов по зарплате (13 млн рублей) и перед налоговой (40 млн рублей), он стал арбитражным управляющим, а затем и гендиректором ЛСЗ. В его планы входил запуск выпуска гражданской продукции, чтобы расплатиться с долгами. Несмотря на то, что арестованную недвижимость удалось отстоять, продажа части активов позволила закрыть все долги и начать платить зарплату, но мечты о конверсии производства не сбылись. К 2016 году завод перешел под контроль «Ростеха», после чего публичная отчетность предприятия прекратилась.

Основным видом деятельности ЛСЗ после перехода в госкорпорацию формально является сдача недвижимости в аренду. Некоторое время предприятие выполняло отдельные заказы для смежников, последний из которых датируется 2017 годом. Также в тот период был зафиксирован небольшой военный заказ на 55 млн рублей, но впоследствии сведения о подобных контрактах исчезли из открытых источников.