Суд отказал «Еврострою» в приватизации земли на Серном острове

Кассационный суд Северо-Западного округа признал законным отказ Комитета имущественных отношений Петербурга в приватизации части Серного острова структурам девелопера «Еврострой». Решение вынесено 17 апреля.

Отказ комитет мотивировал тем, что арендатор намеревался использовать участок не для размещения объектов водного спорта, как указано в разрешённых видах использования, а для иных целей. Кроме того, часть территории попадает в 20-метровую береговую полосу общего пользования реки Малая Нева, что также препятствует приватизации. Первая инстанция первоначально признала отказ незаконным, однако апелляционный суд отменил это решение, и кассация оставила в силе постановление апелляции.

Одновременно комитет пытался через суд расторгнуть договор аренды данного участка, однако проиграл во всех трёх инстанциях.

Спорный участок площадью 2410 квадратных метров расположен у моста Бетанкура. С 2020 года он находился в аренде у компании «Сервиспожзащита». В ноябре 2024 года эта компания была приобретена структурой «Евростроя» – ООО «Экобалт» – у предпринимателя Алексея Комракова. «Сервиспожзащите» также принадлежит участок 1,1 гектара в центре Серного острова, а ещё 1,9 гектара береговой линии она арендует у города. Девелопер планирует построить на острове концептуальный отель на 650 номеров формата City-Resort. В 2025 году комиссия по землепользованию и застройке согласилась установить на территории острова зону, допускающую строительство гостиниц.