Суд отклонил требование Смольного снести часть ресторана
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 16 апреля отказал городскому комитету по контролю за имуществом (ККИ) в требовании снести части ресторана «Сказка Востока 1001 ночь». Иск был подан против индивидуального предпринимателя Фарида Гершумова, владеющего зданием заведения в саду Александра Матросова у станции метро «Лесная».
Чиновники настаивали, что две двухэтажные пристройки к ресторану возведены незаконно, так как выходят за границы арендованного земельного участка. По информации ККИ, одна пристройка заняла землю, которую арендатор ресторана, ООО «Рент», получил под цели благоустройства, а вторая — 60 квадратных метров ничейной, неразграниченной государственной собственности.
Власти утверждали, что реконструкция здания проведена без согласия арендодателя, то есть города. Проверка, выявившая нарушения, прошла в 2024 году, когда в соседнем саду Александра Матросова велись работы по программе «Твой бюджет».
Позиция владельца ресторана и решение суда
Представитель Фарида Гершумова в суде оспорил доводы ККИ. По его словам, реконструкция с надстройкой второго этажа и капитализацией веранды была законно проведена в 2009 году на основании разрешения на строительство. В 2010 году объект был введён в эксплуатацию, что подтверждается соответствующими документами.
Кроме того, защита указала, что кадастровые границы земельного участка под рестораном были установлены лишь в 2017 году, уже после реконструкции, и при этом не учли фактическое положение здания. Бизнес также сослался на пропуск комитетом трёхлетнего срока исковой давности.
Арбитраж счёл эти аргументы убедительными и отказал в удовлетворении иска. В ККИ, как сообщили «Фонтанке», не согласны с решением и готовят апелляционную жалобу.
Владелец и его связи
Фарид Гершумов арендует землю под рестораном до 2055 года, а само здание сдаёт в субаренду компаниям «Рент» и «ИМТВ». Согласно данным СПАРК, предприниматель также является соучредителем компаний «Флотилия» и «Рижская», которые связаны с бизнес-группой «Киевская площадь» миллиардера Года Нисанова.
- ООО «Флотилия» управляет московской круизной компанией «Флотилия Radisson Royal» с выручкой 2,9 млрд рублей в 2025 году.
- ООО «Рижская» владеет торгово-ярмарочным комплексом «Москва».
Ранее собственником здания ресторана был Марк Илиев. Год Нисанов известен в Петербурге и как девелопер, и как благотворитель — 15 апреля он был удостоен знака «Почётный благотворитель Санкт‑Петербурга».
Параллельно с этим судебным процессом Фарид Гершумов сам подал иск к ККИ с требованием исправить «реестровую ошибку» в границах земельного участка, чтобы они соответствовали фактическому расположению здания. Этот иск также принят к производству.
Здание ресторана изначально, в 1930-х годах, было общественным туалетом, затем его перестроили в кафе. Позже там располагались казино и шоу-холл «Атмосфера». В эксплуатацию как объект площадью 3557,9 кв. м оно было введено в 1999 году.
