В бывших кассах РЖД открылся отель Saga

В Петербурге завершилась реконструкция здания бывших железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова. Группа Nord Hotels, выкупившая объект шесть лет назад, превратила его в четырехзвездочный отель Saga. Уже в последнюю неделю августа гостиница принимала первых постояльцев в тестовом режиме, а официальное открытие намечено на конец сентября — начало октября, сообщил генеральный директор управляющей компании Андрей Ткачев.

Отель располагает 166 номерами девяти категорий. Минимальная стоимость одноместного размещения на ближайшие даты составляет 8 500 рублей за ночь, тогда как люкс с видом на «кипящую крышу» обойдется от 25 тысяч рублей. Номера с панорамным видом на Казанский собор и люксы пока не продаются — их откроют для бронирования позже.

В гостинице работают ресторан «Касса» с современной интерпретацией блюд из разных российских регионов, фитнес-зал для всех гостей, спа-комплекс за отдельную плату и конференц-залы. В меню ресторана — пельмени из оленины с брусникой, оливье с цесаркой и креветками, а также пирожное «ромовые девочки».

Андрей Ткачев отметил, что среднегодовая цена номера составит около 8 500 рублей: летом тарифы будут выше, а зимой — значительно ниже. Прогнозы по загрузке компания не раскрывает. Для сравнения, по данным Hotel Advisors, в мае — июне 2026 года загрузка петербургских отелей категории «4 звезды» снизилась на 7,4 процентных пункта до 67,8%, а средняя цена номера выросла на 1,5% — до 9,9 тысячи рублей.

Здание на канале Грибоедова, 24, пережило несколько эпох. Построенное в первой половине XIX века, в 1884 году оно было перестроено архитекторами Михаилом Петерсоном и Павлом Сюзором в торговый пассаж для промышленника Владимира Ратькова-Рожнова, соединивший набережную с Думской улицей. Позже здесь находились меблированные комнаты.

После революции в здании размещались конторы, магазин мебели и коммунальные квартиры. В 1969 году его отдали под железнодорожные кассы, что привело к существенной перестройке. С ростом онлайн-продаж билетов надобность в кассах отпала, и в 2020 году объект площадью 9,2 тысячи квадратных метров продали на аукционе.

Реконструкция сохранила ключевые элементы: исторический фасад, гранитные стены и пол в фойе. Особого внимания удостоилась «кипящая крыша» — выпуклые зенитные фонари, вдохновленные работами финского архитектора Алвара Аалто. Подобное решение есть в библиотеке Выборга, но там фонари плоские, отметил главный архитектор отеля Максим Рубцов.

Дизайн интерьеров отсылает к 60–70-м годам прошлого века, в том числе к мебели Алвара Аалто. В лобби теперь висят ворота с решеткой в виде стилизованного поезда — раньше они служили входом в кассы, — а также настенные часы из советского прошлого. Стены номеров и коридоров украшают гравюры с видами Петербурга разных эпох, дополненные цветной дорисовкой, а на шестом этаже — футуристические изображения города XXII века, созданные искусственным интеллектом.

Инвестиции в реконструкцию, включая покупку здания за 1,2 млрд рублей, превысили 3 млрд рублей. Изначально на ремонт закладывали 400–600 млн рублей, но импортозамещение и сложности с историческими элементами потребовали пересмотра сметы. Здание не числится объектом культурного наследия, но работы согласовывались с КГИОП из-за охранных зон. Кариатиды на фасаде находились в плачевном состоянии, и их пришлось восстанавливать.

Мансарды переоборудовали в полноценный шестой этаж, однако от подземного уровня отказались: расчистка подвалов могла повредить соседний Малый Гостиный двор, объяснил директор по строительству Виталий Ланге. Окупаемость проекта, по словам Андрея Ткачева, ожидается за 14–16 лет в зависимости от макроэкономической ситуации.

Помимо реконструкции, инвестор благоустроил прилегающую территорию: провел работы у детского сада и отремонтировал школу № 169 и гимназию № 209.

Отель Saga входит в группу Nord Hotels, управляющую также отелями «Введенский», Demetra, Martin, Dom Boutique и трехзвездочным SVET, открытым в 2025 году. Собственником здания числится АО «Блюхера, 6», бенефициаром которого СПАРК называл Михаила Ковальчука. Ранее компания была связана с кипрской Spirinex Management Limited, которую СМИ приписывали акционеру ББР банка Дмитрию Гордовичу.

Saga — редкий пример крупного нового отеля в Петербурге. Помимо него в этом году открылась «Лахта Тауэрс» Вадима Финкельштейна. Андрей Ткачев признает: «Сейчас сложное время для запуска нового продукта, туристический поток снизился». После Saga компания возьмет паузу в открытии объектов, «чтобы понять, куда движется спрос», и сосредоточится на анализе рынка.

Участники рынка отмечают снижение турпотока, хотя власти говорят об изменении его структуры. Всего в городе работает более 1 227 гостиниц, санаториев и баз отдыха на 60 тысяч номеров. Эксперты оценивают номерной фонд отелей в 24,4 тысячи, из которых две трети приходится на 119 классических гостиниц.

Чтобы стимулировать строительство новых отелей, городские власти планируют освободить инвесторов от строительства социальной инфраструктуры.