В Петербурге объём офисного строительства утроился

По данным руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максима Мартынова, совокупный объём введённых в городе офисных площадей за 2025 год достиг 163 тыс. м², что в три раза превышает показатель 2024 года.

Эксперт пояснил, что такой скачок связан со вводом в эксплуатацию проектов, которые ранее были заморожены или долго находились в стадии строительства. По прогнозам Мартынова, в 2026 году объём нового офисного строительства может составить около 300 тыс. м².

Доля свободных офисных площадей продолжает снижаться: по итогам 2025 года она составит 4,4%, а в 2026 году, как ожидается, не превысит 4%.

Несмотря на рост предложения, инвестиционная активность на рынке демонстрирует спад. В 2025 году было приобретено или арендовано 250 тыс. м² офисных площадей, тогда как годом ранее объём сделок был почти вдвое больше — 506 тыс. м². Одной из новых тенденций стала продажа офисов небольшими блоками, в том числе площадью до 12 тыс. м².

«Тем не менее деловая активность в целом стабилизировалась и держится на умеренном уровне», — отметил Максим Мартынов. По его словам, в следующем году объём сделок может составить около 300 тыс. м².