В Петербурге прекратился приход иностранных брендов одежды
По данным руководителя проектов департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Дмитрия Садовникова, с 2026 года экспансия иностранных брендов в Петербурге полностью остановилась. Ранее, начиная с 2023 года, такие компании активно осваивали рынок.
Сегодня почти половину арендуемых площадей в торговых центрах города занимают российские марки — 380 компаний на 171 тыс. м². Крупнейшие арендаторы: Love Republic, Modi, Sokolov, Re, Sela, Hoff, Cuh и «Снежная королева».
На долю международных брендов приходится 190 игроков, которые управляют магазинами на 70 тыс. м². Среди них преобладают марки из ОАЭ (Maag, Ecru, Vilet), Турции (LC Waikiki, Koton, Colins), Италии (Tezenis, Incanto), а также из Китая. Иностранные компании обычно открывают в Петербурге не более 1–3 точек со средней площадью 261 м².
При этом ретейлеры, вышедшие на рынок после 2023 года, продолжают освобождать площади. С начала 2026 года они покинули 1,5 тыс. м² — для сравнения, за весь период с 2023 по 2026 год было освобождено 5 тыс. м². В этом году полностью ушел турецкий бренд Mudo, частично сократились Dub, Vilet и итальянский Replay, а австралийский 2XU перешел в онлайн-формат.
По данным CORE.XP, бренды, вышедшие на рынок в 2025 году, развиваются осторожно. Итальянский Kappa открыл 10 магазинов в крупных городах, турецкий Beko готовит новые точки, китайский мебельный Jinkailai расширяет присутствие в Москве. В то же время казахстанский Gaissina и турецкий Les Benjamins решили уйти из России.
Глава агентства недвижимости Lapina Екатерина Лапина также отмечает, что иностранные бренды взяли паузу. Дмитрий Садовников добавляет, что прихода российских брендов из других регионов в Петербург пока ожидать не стоит.
По предварительным подсчетам IBC Real Estate, за первое полугодие 2026 года доля свободных площадей в крупнейших ТЦ Петербурга составляет от 4% до 43%, а средняя вакансия — около 11%. Арендные ставки постепенно снижаются. «Какое-то равновесие в части динамики ставок стоит ждать в 2027–2028 годах», — прогнозирует Садовников.
Кроме того, многие российские фешн-ретейлеры сокращают сети. Закрываются магазины Zenden, Gloria Jeans, Concept Club, Ralf Ringer, а также небольшие бренды Gate31 и Unique Fabric. Основная причина, по словам экспертов, — снижение покупательского спроса и переток покупателей в онлайн.
