Выдачи по «Дальневосточной ипотеке» в 2026 году могут достичь 331 млрд

Объем выдач по программе «Дальневосточная ипотека» в 2026 году может достичь 331 млрд рублей, что станет рекордом за все время ее действия. Такой прогноз представил заместитель президента — председателя правления банка ВТБ Георгий Горшков в преддверии Восточного экономического форума.

Программа предусматривает ставку 2% годовых. Как отмечают в ДОМ.РФ, объем нового жилищного строительства на Дальнем Востоке увеличился с 2,2 млн кв. метров в 2019 году до 7,5 млн кв. метров в 2025-м. По данным Минвостокразвития, в настоящее время с использованием льготной ипотеки приобретается каждая вторая квартира в новостройках макрорегиона.

Заметно сократился разрыв в ценах на жилье между Дальним Востоком и остальной Россией. Согласно данным Росстата, в декабре 2019 года квадратный метр в дальневосточных новостройках был дороже среднего по стране на 15%, а по итогам 2025 года стоимость жилья в регионе стала ниже общероссийского уровня на 21%.

Средний ежемесячный платеж по «Дальневосточной ипотеке» у клиентов ВТБ в 2026 году составляет 33,2 тыс. рублей. Это на 36% меньше, чем средний платеж по рыночным программам — 52 тыс. рублей. При этом квартиры, приобретаемые участниками льготной программы, в среднем просторнее, чем по стране в целом: 56,3 кв. метра против 48,1 кв. метра соответственно, сообщается в данных ДОМ.РФ.

«Более доступные цены на жилье на Дальнем Востоке сочетаются с сохраняющейся потребностью в улучшении жилищных условий, — отметил Георгий Горшков. — Это становится ключевым стимулом для спроса на ДВИ, выдачи по которой растут даже в периоды охлаждения других сегментов. В этом году динамика продаж программы в 1,5 раза превысит среднерыночные темпы, она будет одной из немногих на рынке господдержки с положительным результатом».

Особенно активный рост выдач пришелся на первое полугодие 2026 года: их объем увеличился на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В банке связывают такую динамику, в частности, со смягчением условий программы в конце 2025 года. Тогда «Дальневосточную ипотеку» распространили на часть вторичного жилья, сняли возрастные ограничения для многодетных семей и расширили льготы для работников образования.