Заёмщики с рыночной ипотекой чаще гасили её досрочно в 2025 году

По информации ВТБ, в 2025 году 50% заёмщиков, взявших ипотеку по рыночной ставке, систематически осуществляли частично-досрочные платежи. Полностью кредит закрыл каждый пятый из этой категории, тогда как годом ранее досрочное погашение зафиксировали лишь у 10% клиентов с рыночной ипотекой.

Более 54% заёмщиков, получивших кредит в 2025 году, изначально рассчитывали быстро его погасить и в среднем делали это в пять раз быстрее графика. Хотя общая доля клиентов, вносивших дополнительные платежи, сократилась, средний размер и частота таких взносов возросли. На статистику также повлиял рост интереса к рефинансированию, отмечавшийся со второй половины года.

Заёмщики по льготным программам действовали иначе: доля тех, кто вносил дополнительные платежи, снизилась с 46% до приблизительно 29%, а случаи полного досрочного погашения были крайне редки.

«В новых условиях для заемщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на её высокую стоимость, — прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. — Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя клиентам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций».

В 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ оформили около 8,3 тыс. клиентов. Средняя сумма кредита за два года уменьшилась на 20% — до 3,3 млн рублей. Общий объём средств, направленных на досрочное погашение (как частичное, так и полное), в прошлом году составил около 8 млрд рублей.