Как пенсионера выселяли ради Смоленского моста

В жилом доме № 69 по проспекту Обуховской Обороны заварены двери парадных, квартиры вскрыты, а имущество разграблено. Здание планируют снести для строительства Большого Смоленского моста. Для этого в городской закон об охранных зонах внесли поправки, разрешающие снос исторических зданий без восстановления. В список попали дома № 48, 54, 56, 60, 68, 69В и 71 по тому же проспекту.

В одной из коммуналок этого дома жил пенсионер Александр. Он въехал в комнату в 1982 году, спустя семь лет встал на очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий. В 2000-х мужчина отказался от приватизации комнаты в пользу сына, но сохранил право пожизненного проживания — оно гарантировано статьёй 19 федерального закона № 189‑ФЗ.

Строительство моста началось в феврале 2024 года, запустить движение планируют в 2027-м. В ноябре 2024 года администрация Невского района исключила Александра из списка городских очередников. Это важно: при изъятии жилья для государственных нужд очередник получает отдельную квартиру, а не очередник — равноценное жильё (в данном случае комнату). Пенсионер подал в суд, проиграл в первой инстанции, но Городской суд удовлетворил его иск и восстановил в очереди.

Сыну пенсионера, как собственнику комнаты, предложили компенсацию. Чиновники также попросили его выписать отца. Юристы Сергей Генкин и Серафима Невзорова, представляющие интересы Александра, пояснили: «Нельзя подписывать двусторонний договор, где каким-либо образом затрагиваются интересы третьих лиц. Отец в данном случае — третье лицо, и в суде было доказано, что он не является членом семьи, потому что сын женат, у него своя семья, они живут отдельно».

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) подал иск о принудительном выселении обоих — отца и сына. Несмотря на то что собственник не отказывался от компенсации и добровольно выписался, иск был подан. Первая инстанция удовлетворила требования, но ответчики подали апелляцию. В КРТИ сообщили: «Решением суда от 02.04.2026 удовлетворены требования Комитета об изъятии для государственных нужд путем выкупа принадлежащей *** [сыну Александра] доли квартиры, с предоставлением возмещения, а также об обеспечении *** [Александром] снятия с регистрационного учета».

На совещании в КРТИ выяснилось, что у администрации Невского района есть комната для переселения пенсионера. Чиновники охарактеризовали её как отремонтированную. Александр согласился переехать, но сначала захотел осмотреть помещение. На деле комната оказалась в непригодном состоянии: разбитое окно, лохмотья обоев, отодранный ламинат, отсутствие плинтусов. Пенсионер заявил, что переедет только после ремонта. В КРТИ отметили, что заключить соглашение во внесудебном порядке не удалось.

В декабре 2025 года квартиру Александра залило. «Непосредственно его жилье было фактически уничтожено», — рассказал юрист Генкин. Мужчина обратился в районное жилищное агентство с просьбой предоставить другое жильё и зафиксировать залив. В январе 2026 года произошёл второй залив — кипятком, в местах общего пользования рухнули подвесные потолки. Александр, схватив документы, выбежал и запер квартиру. Пока его не было, неизвестные взломали двери, разграбили имущество пенсионера, а позже заварили двери парадных.

Пострадавший обращался в полицию и Роспотребнадзор. Надзорное ведомство не нашло угрозы жизни и здоровью, вынесло предостережение жилищно-коммунальной службе (ЖКС). Жилкомсервис № 2 Невского района отрицает причастность к вскрытию квартир. «Мы подали заявление в полицию и в рамках расследования запросили видео с камер „Безопасного города“ за трое суток. На видео видно, что к дому регулярно курсировал микроавтобус ЖКС», — рассказал представитель пенсионера. В районной администрации предположили, что двери вскрыли бездомные.

В ЖКС № 2 со ссылкой на «Дирекцию транспортного строительства» сообщили, что соглашения об изъятии заключены со всеми собственниками, кроме сына Александра и владельца доли в соседней квартире. Плата за жилищные услуги пенсионеру не начисляется. «По предварительным данным, снос многоквартирного дома запланирован на апрель–май 2026 года», — добавили в организации. Домофон, по их словам, демонтировал «Ростелеком», а за имущество жильцов организация ответственности не несёт. Заваривание дверей объяснили необходимостью избежать вандализма и аварийных ситуаций из-за газификации дома.

Администрация Невского района подтвердила, что Александр восстановлен на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В соответствии с жилищным планом на 2026 год жильё предоставляется очередникам, вставшим на учёт до 30 июня 1983 года. «Жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору социального найма будет предоставлено *** [Александру] в установленном порядке при подходе очереди», — добавили в пресс-службе района. Также там отметили, что пенсионеру ранее предоставляли равнозначное по площади отремонтированное жильё.

В апреле 2026 года районные чиновники снова пригласили Александра на просмотр. На этот раз ремонт в комнате действительно был проведён. Как в марте 2026 года сообщал вице-губернатор Евгений Разумишкин, квартиры сейчас получают очередники, вставшие на учёт в 1982–1983 годах.