КИО Петербурга подал 13 исков к «Самолету»

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) 30 сентября направил в суд 13 исковых заявлений к двум петербургским структурам девелоперской группы «Самолет». Общая сумма требований — 96,9 миллиона рублей. Об этом свидетельствуют данные базы «Электронное правосудие».

Из поданных заявлений 12 адресованы ООО «Специализированный застройщик „СПб реновация — Песочный“», еще одно — ООО «Специализированный застройщик „СПб реновация — Красный Кирпичник“». К 1 октября Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области к производству их еще не принял.

Большинство требований КИО, как сообщал РБК, касается исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Речь идет в том числе о договорах на покупку квартир в государственную собственность Петербурга.

Ранее на задержки с выдачей ключей в этих двух жилых комплексах уже обращали внимание городские власти и правоохранительные органы.

В декабре 2024 года дольщики «Нового Колпино» жаловались на задержку заселения: изначально дома планировали сдать в октябре. Тогда «Фонтанка» насчитала около трех десятков обращений жителей к губернатору Петербурга Александру Беглову. Вскоре покупателей стали приглашать за ключами.

Летом 2025 года ситуация обострилась. По информации «Фонтанки», комитет по строительству Петербурга еще в апреле выдал застройщику предписание передать объекты дольщикам до 30 июня. Компания заявила, что не сможет выполнить требование в срок, и объяснила задержку острой нехваткой специалистов.

В «Курортном квартале» покупатели также рассказывали о проблемах с подготовкой квартир к передаче. «Фонтанка» писала о жалобах на плесень, затопленный подвал, отклеивающиеся обои и другие недостатки отделки. По данным издания, некоторым дольщикам предлагали получить ключи до завершения работ в обмен на отказ от претензий по недоделкам.

В августе 2025 года Следственный комитет возбудил уголовные дела о мошенничестве в связи с ситуацией в «Новом Колпино» и «Курортном квартале», а в офисах «Самолета» прошли обыски. Уже на следующий день прокуратура отменила решения о возбуждении дел, сославшись на отсутствие состава преступления и необходимость разрешать споры между застройщиком и дольщиками в гражданско-правовом порядке.

В «Самолете» тогда утверждали, что объекты введены в эксплуатацию, а задержки передачи ключей связывали в том числе с нехваткой рабочих. Компания сообщала, что усилила работы и рассчитывает передать квартиры всем участникам долевого строительства.

Новые иски КИО появились на фоне ухудшения финансовых показателей «Самолета». По итогам первого полугодия 2026 года выручка группы снизилась на 31%, до 117,5 миллиарда рублей, а чистый убыток составил 22,3 миллиарда рублей против прибыли годом ранее. Эти данные компания раскрыла на фоне технического дефолта по облигациям.

29 сентября «Самолет» допустил технический дефолт при погашении выпуска облигаций на 2,5 миллиарда рублей. Позднее обязательства перед инвесторами исполнли, а сам технический дефолт не означал автоматического наступления полноценного дефолта по долговым обязательствам компании.

Еще в феврале 2026 года «Самолет» обращался в правительство с просьбой о государственной поддержке на 50 миллиардов рублей. Компания объясняла обращение необходимостью оптимизировать финансирование группы. Правительство в предоставлении средств отказало. Тогда же напоминалось о ранее возникших проблемах с передачей ключей дольщикам в Петербурге.

При этом «Самолет» остается крупнейшим российским девелопером по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ на 1 июня 2026 года, в работе у группы находилось 4,69 миллиона квадратных метров жилья — первое место в стране.