На Удельной построят детсад, пока соседние группы пустуют

Квартал у станции метро «Удельная» (между проспектами Энгельса, Тореза и Дрезденской улицей) готовится к застройке. Проект планировки территории прошёл общественные обсуждения, после чего чиновники разрешили возведение жилого дома и двух детских садов.

Если бы обсуждения не перевели в удалённый формат, зал наверняка был бы переполнен: от горожан поступило более трёхсот замечаний. В основном жители требовали не допустить уплотнительной застройки и не уничтожать зелёный двор ради ненужного, по их мнению, детсада.

Ирония ситуации в том, что последние годы городские власти активно решали проблему нехватки школ и детских садов. В мае на отчёте в Законодательном собрании губернатор Александр Беглов заявил, что накопленный дефицит мест ликвидирован, а в 2024 году планируется открыть ещё 43 дошкольных учреждения.

Заказчиком проекта выступает ООО «Специализированный застройщик Бонава» (входит в ГК «ФСК»). На месте бывшего ПТУ на проспекте Тореза, 102 планируется 8-этажный жилой комплекс площадью почти 20 тысяч кв. метров с нежилыми помещениями и паркингом. Рядом, фасадом на Гаврскую улицу, хотят построить детский сад на 220 мест.

Второй объект – детсад на 100 мест – намерены разместить в двух кварталах от новостройки, между школой № 97 и домом № 15 на Дрезденской улице. Именно он вызывает споры.

Участники обсуждений выступили против уплотнительной застройки. «Строительство высотного дома создаст дополнительную нагрузку на дороги, парковки, сети водоснабжения и канализации», – отметил один из жителей.

Главная претензия – к детсаду на Дрезденской. Ради него придётся вырубить сквер. При этом, как утверждают местные, дефицита мест в дошкольных учреждениях нет – наоборот, группы закрываются. «В детском саду № 23, который находится напротив через дорогу, закрываются группы из-за отсутствия детей, – рассказал участник обсуждений. – Категорически возражаю против строительства нового сада».

«Будучи работником дошкольного учреждения, могу твердо сказать: микрорайон в дополнительных детсадах не нуждается. А вот зеленые насаждения, которые будут ликвидированы, точно не лишние», – написала другая участница. Таких замечаний на обсуждениях – десятки. Также жителей возмущает контейнерная площадка: старую они добились сноса, а новую ставить не хотят.

В ГК «ФСК» сообщили, что к строительству детсада на Дрезденской не имеют отношения. «Мы никакой информации дать не можем», – ответили в компании. Детсад на 220 мест, по их словам, нужен для «перемещения действующих детских садов в новое современное здание», а освободившиеся помещения отдадут под другие социальные задачи.

Комитет по строительству подтвердил, что Градостроительная комиссия согласовала застройщику жилой дом и детский сад на 220 мест. Второй сад не значится ни в договоре с девелопером, ни в городской адресной инвестиционной программе. В документации по корректировке проекта планировки указано, что сад на Дрезденской будет построен за счёт внебюджетных средств, а максимальные сроки строительства – 2034–2035 годы. Кто именно будет его возводить – пока неясно.

В комитете по градостроительству объяснили: детсад на 100 мест появился «в соответствии с нормативами». Формально территорию, где сейчас сквер, отвели под дошкольное учреждение ещё раньше – в предыдущей версии проекта планировки там уже был детсад на 110 мест. «В настоящее время на данной территории расположены зеленые насаждения общего пользования – сквер без названия на Гаврской улице», – уточнили в КГА.

Необходимость строить детсад чиновники обосновали пунктом 8.4 постановления правительства Петербурга от 13.11.2024 № 1011. Согласно документу, при изменении планировки территории нельзя снижать фактические показатели обеспеченности объектами социальной инфраструктуры. Проще говоря, если в старых бумагах значился детсад, новый проект убрать его не может, даже если реальные учреждения района пустуют. «Подготовленными изменениями сохраняются планировочные решения по размещению ДОУ на 100 мест на единственно возможной свободной территории», – добавили в комитете.

Жители района намерены дождаться заключения общественных обсуждений и добиваться корректировки планировки.