Особняк Миллера: пожар, история и реставрация

Пожар в особняке Миллера, расположенном через дорогу от Исаакиевского собора, вспыхнул вечером 1 октября, около девяти часов. К полуночи здание продолжало гореть. Очевидцы сообщали, что пламя перекидывается на соседнее строение — доходный дом из того же архитектурного ансамбля.

Уничтоженный огнём дом входил в состав ансамбля «Особняк и доходный дом К. Л. Миллера». Его возводили с середины XVIII до конца XIX века в стиле эклектики, автор проекта неизвестен. С ноября 2021 года комплекс имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

С середины XVIII века участком владели купец Карл Гамбургер, вдова статского советника Мария Бремме, статский советник и отставной гвардии штабс-капитан Дмитрий Андреев, статский советник Н. Г. Андреев. Первоначальное здание, выходившее на Исаакиевскую площадь, построили во второй половине XVIII века. Комплекс был разной этажности: двухэтажный корпус со стороны площади, трёхэтажный — со стороны улицы Якубовича, во дворе — одно- и двухэтажные постройки.

В конце XIX века дом перешёл отставному инженер-подполковнику Карлу Миллеру. При нём архитектурный комплекс значительно преобразился, в проектировании участвовал его брат, академик архитектуры Фердинанд Миллер. В начале XX века собственником стал полковник Евгений Миллер, затем Матильда Миллер. При ней изменили фасад со стороны улицы Якубовича по проекту гражданского инженера Гвоздиковского. В 1917 году особняк национализировали, в советское время его облик также менялся.

По данным КГИОП, перед пожаром вид ансамбля с Исаакиевской площади был близок к облику второй половины XVIII века. Третий этаж надстроили в конце XIX века. Фасад флигеля с этой стороны соответствовал облику 1872 года, сам особняк — 1879 года. Другие флигели сохраняли облик середины XIX века, а со стороны улицы Якубовича здание выглядело как в 1879 году. Особняк на Якубовича, 2б имел высотность семь этажей, включая мансарду и цоколь, в нём было 11 квартир и 63 комнаты. Долгое время здание пустовало.

В пресс-службе компании «ТАС», владеющей домом, сообщили «Фонтанке», что до недавнего времени он был жилым, но его расселили из-за аварийности конструкций. Реставрация такого особняка требует больших вложений, поэтому город продал его частному собственнику.

В марте 2026 года «Банк Дом.РФ» сообщил, что акционерное общество подписало договор о кредитной линии на ремонт и реставрацию здания на Якубовича, 2б. Площадь здания оценили в 3,7 тысячи квадратных метров, лимит кредита — 768 миллионов рублей. По оценкам «Коммерсанта», полный комплекс работ по восстановлению и приспособлению особняка мог стоить 1,5 миллиарда рублей.

К моменту подписания договора здание не использовалось и пустовало. Общий износ оценивали в 35%. Обследования выявили аварийное состояние кровли и необходимость ремонта перекрытий. Значительная часть исторической отделки была утрачена. После реставрации здание должно было стать элитным жилым домом высокого класса.

«Историческое здание на протяжении десятилетий было знаковым местом светской и культурной жизни Петербурга. До настоящего времени в доме сохранились интерьеры, представляющие историческую и художественную ценность, включая лепной декор, камины, изразцовую отделку и элементы из натурального дерева», — отмечали в «Дом.РФ».

Кредитную линию одобрили ООО «ТАС», которое более чем на 99% принадлежит предпринимателю Захару Смушкину — члену совета директоров группы «Илим», совладельцу ООО «Город-спутник Южный», УК «Старт Девелопмент» и других компаний. ООО «ТАС» находится под прямым управлением ООО «Город-спутник Южный».

По информации СПАРК, ООО «ТАС» зарегистрировано 20 лет назад как компания в сфере аренды и управления недвижимостью. По итогам 2025 года её убыток составил 17 миллионов рублей.

В бухгалтерской отчётности компании за 2025 год указано: «Основным направлением развития деятельности организации является успешная реализация проекта по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования объектов культурного наследия регионального значения „Особняк“ и „Доходный дом К. Л. Миллера“, расположенных по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, д. 2, лит. Б. Цели развития: улучшить качество жизни людей путем создания качественной городской среды в процессе формирования новых городских пространств». Руководство «ТАС» планировало рост чистых активов в будущем. Сделка проходила в рамках федеральной программы льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия.

«Ведомости» ещё в 2012 году отмечали, что здание на Якубовича, 2б было активом Захара Смушкина. В «ТАС» подтвердили, что особняк перешёл ему в 2010-х годах. Завершить реставрацию предварительно планировали к концу 2027 года.

«В этом году мы начали реставрацию, она шла полным ходом. Укрепляли перекрытия. Что дальше — пока говорить сложно. Когда пожар будет потушен, нужно будет вместе с экспертами „Дом.РФ“ и реставраторами выйти на точку. И после того, как нам дадут отмашку соответствующие органы, будем думать, смотреть, что можно с этим сделать, потому что пока не совсем понятен объем повреждений», — рассказывают в «ТАС».

Судя по отчётности компании «ТАС» за 2025 год, на конец прошлого года она вложила в работы порядка 100 миллионов рублей. О планах на будущее предприятие пишет: «В следующем отчетном году прекращение или существенное сокращение деятельности организации не планируется. Другие события или условия, которые могут привести к неблагоприятным результатам, нарушающим принцип непрерывности деятельности, не имеются».

Согласно открытым данным Росреестра, кадастровая стоимость здания на Якубовича, 2б оценивается в 65,2 миллиона рублей.

Бывший глава КГИОП Сергей Макаров в разговоре с «Фонтанкой» подчеркнул, что интерьеры этого особняка обладали высокой исторической ценностью.