Петербуржцы опасаются обрушения дома на Римского-Корсакова

Историческое здание на Римского-Корсакова, 65/11, построенное в конце XIX века и капитально ремонтировавшееся в 1965–1966 годах, находится в аварийном состоянии. Обследование в мае 2022 года показало риск обрушения, что подтвердило и более раннее заключение 2019 года. Жители опасаются за свою безопасность.

Специалисты зафиксировали аварийное состояние следующих конструкций:

• перекрытий над двумя квартирами,
• стен здания,
• кирпичных перегородок в двух квартирах,
• перемычек над дверными проемами,
• фундаментов колонн.

Остальные элементы признаны ограниченно работоспособными.

Согласно акту обследования, «стены по оси 3/Б и оси 6 в пределах квартиры №… находятся в аварийном состоянии, с угрозой обрушения, стены по оси 4/Б и по оси А находятся в ограниченно-работоспособном состоянии». Фундамент деформирован, имеются просадки и размывание, он опирается на песок и строительный мусор. Гидроизоляция отсутствует, что привело к разрушению стен грибком и плесенью.

Несмотря на выявленные проблемы, капитальный ремонт в полном объеме не выполнен. Согласно данным Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга, на данный момент по адресу запланирована только модернизация лифтового оборудования.

Ситуацию осложняет соседняя стройка – на Римского-Корсакова, 69, согласована реконструкция со сносом старого здания и возведением нового. Жителей беспокоит, что такие работы могут усугубить состояние их дома. Также вызвало тревогу строительство во дворе компанией «Россети», проводившееся вблизи аварийных стен. «Мы вызывали полицию, МЧС. Но всё тихим образом замялось», – рассказывает местная жительница Марина.

В ФКР пояснили: «В 2022 году была разработана проектная документация на аварийно-восстановительные работы по конструкциям в зоне квартир №78 и 80. В 2023 году фонд заключил договор на выполнение строительно-монтажных работ на этом участке. Однако договор был расторгнут из-за отсутствия доступа в квартиры». Сейчас здание не включено в актуальные планы ФКР.

Чтобы дом снова попал в программу капремонта, собственники должны освободить аварийные квартиры и уведомить об этом управляющую компанию и районную администрацию. После этого чиновники направят документы в жилищный комитет. Возможно, потребуется новое обследование.

Одна из собственниц, Карина, живет в квартире, где зафиксирована угроза обрушения. «У нас в квартире восемь человек, это моя семья. У четверых есть другое жилье. Мы встали на подбор маневренного фонда в 2021 году, нам предлагали варианты, непригодные для проживания — например, без ванны. С маленьким ребенком и мамой-пенсионеркой, извините, я в помойку не поеду», – рассказала Карина. Она также сообщила, что после расторжения контракта на капремонт снова обращалась за временным жильем, но безуспешно. «Соответственно, мы вышли в судебное разбирательство. С сентября 2025 года мы находимся в суде с администрацией Адмиралтейского района по вопросу незаконности отказа в предоставлении жилых помещений в маневренном фонде», – добавила она. Карина подчеркивает, что трещины идут уже по значительной части дома.

Другие жители также сталкиваются с проблемами. Одной из соседок предоставили комнату в 27-комнатной коммуналке, но заехать пока не удается. В квартире, где ремонт все же провели, снова появились трещины, а также произошел прорыв канализации, приведший к затоплению и плесени.

Администрация Адмиралтейского района в ответ на обращение Карины сообщила: «Замглавы администрации Евгений Чурганов во время встреч с жителями уже дал все необходимые объяснения». Кроме того, чиновники отметили, что специалисты ЖКС №1 простукивали фасад, устанавливали на трещины новые маячки, провели противоаварийные работы, установили временные стоечные крепления, обеспечивают мониторинг состояния здания. На запрос о сроках предоставления жилья и возобновления капремонта администрация пока не ответила.