Смольный предложил вносить в ЕГРН данные о перепланировках

Жилищный комитет Санкт-Петербурга подготовил проект федерального закона, который обязывает вносить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о самовольных перепланировках. Документ был согласован с Росреестром и в феврале направлен на рассмотрение в Министерство строительства России.

Если Минстрой России поддержит инициативу, законопроект начнет поэтапно рассматриваться органами власти, что может завершиться его принятием.

Статистика по Санкт-Петербургу за 2025 год показывает, что районные администрации получили 8062 проекта перепланировок, из которых согласовали только 4408. Активное выявление незаконных изменений остается в приоритете: за год проверили 1542 помещения, а в более чем 700 случаев доступ проверяющим получить не удалось.

Внесение информации о перепланировках в ЕГРН позволит будущим покупателям жилья узнавать о таких изменениях непосредственно из документов и понимать возможные юридические и технические последствия.

Несогласованные переделки могут привести к серьёзным проблемам. Один из примеров — история петербурженки, купившей студию, которая была организована из двух комнат в коммуналке без утверждённого проекта. После частичного обрушения дома восстановительные работы проводились исключительно по согласованным планировкам, оставив новую владелицу с жильём, не соответствующим нормам.