Суд разрешил снос ТК «Макси Сопот» у метро «Приморская»
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал компании «Союз-Инвест» в иске, оспаривающем принудительный демонтаж части торгового комплекса «Макси Сопот». Решение, принятое 11 февраля, также отменяет обеспечительные меры, которые ранее блокировали снос.
Таким образом, суд снял правовые препятствия для демонтажа павильона, который, по мнению властей, был построен с нарушениями. Комитет по контролю имущества (ККИ) Санкт-Петербурга сообщил, что доводы бывшего арендатора о незаконности демонтажа признаны неубедительными.
Чем известен ТК «Макси Сопот» и его владелец
Торговый комплекс «Макси Сопот» занимает большую площадь напротив вестибюля станции метро «Приморская» и состоит из нескольких соединённых строений. Его строительство началось в 1989 году по инициативе предпринимателя Якова Перкаль-Проворного.
Яков Перкаль-Проворный в 2011–2015 годах был муниципальным депутатом округа «Солнечное», а в 2024 году получил почётный знак за особый вклад в развитие города.
Почему решили снести ТК «Макси Сопот»
Претензии городских властей касаются не всего комплекса, а его части площадью около 600 квадратных метров. Этот объект был возведён на участке, арендованном ЗАО «Союз-Инвест» для размещения временного торгового павильона.
По документам это должен был быть ларек, однако фактически было построено четырёхэтажное здание. После окончания срока аренды компания не освободила земельный участок добровольно, что и стало основанием для принудительного демонтажа, начатого летом 2025 года.
Почему снос не удалось завершить
«Союз-Инвест» обратился в суд с требованием признать действия комитета незаконными и добился введения обеспечительных мер, временно запрещавших продолжение работ. ККИ, в свою очередь, настаивал на снятии запрета, ссылаясь на аварийное состояние недостроенного павильона, представляющего угрозу для людей.
В январе 2026 года ситуация с незавершённым демонтажем стала предметом жарких дебатов в Законодательном собрании Петербурга. Депутаты критиковали чиновников за затягивание процесса, заявив, что территория у метро «Приморская» выглядит «как после бомбёжки». В ККИ тогда отметили, что у собственника остаётся право самостоятельно разобрать объект.
Когда может возобновиться демонтаж
В настоящее время комитет ожидает официальной публикации судебного акта. В ведомстве заявили: «В случае отказа бывшим арендатором от добровольного демонтажа павильона город обеспечит проведение работ в принудительном порядке в рамках предоставленных полномочий».
У компании «Союз-Инвест» сохраняется право обжаловать решение первой инстанции. Пока апелляционная жалоба находится на рассмотрении, решение суда не вступит в законную силу.
