28% новостроек Петербурга имеют квартиры с террасами

За последние пять лет на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга доля жилых комплексов, в которых предусмотрены террасы, увеличилась с 23% до 28%. Такую статистику предоставили аналитики Группы RBI.

Сегодня квартиры с террасами представлены в девяти районах города: Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Курортном, Московском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском и Центральном. Если раньше такие решения чаще использовались для подчеркивания видовых характеристик (на воду, парки или исторический центр), то теперь террасы становятся самостоятельным элементом архитектурной концепции.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин отметил: «Жилье движется к многофункциональности и эргономичности: из квартир уходят пустующие, неиспользуемые зоны, комнаты теряют жесткую привязку к одной функции. Террасы визуально расширяют пространство, открывают возможности для новых сценариев жизни и создают эффект загорода в мегаполисе».

В последнее время террасы всё чаще появляются в жилых комплексах комфорт-класса. По словам Михаила Гущина, «наценка за террасу» зависит от формата. Для аналога открытого балкона доплата обычно составляет 5–10%, а для полноценных видовых террас на верхних этажах — от 30 до 100%. При этом редкие и уникальные лоты застройщики часто не выводят в открытую продажу сразу, а реализуют поэтапно или по индивидуальному запросу, поэтому в экспозиции такие квартиры бывает сложно найти.

Форматы террас на рынке варьируются от компактных пространств площадью 4–6 квадратных метров (фактически аналог неостекленного балкона) до просторных террас на последних этажах, патио и палисадников на первых этажах, а также выходов на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь такой зоны — 24 квадратных метра, а максимальный размер террас на первичном рынке Петербурга достигает 165 квадратных метров.