60% загородных объектов отдыха Ленобласти в трех районах

По итогам 2025 года в средствах размещения Ленинградской области остановились порядка 1,5 млн человек. Регион вошёл в число популярных направлений для новогодних путешествий и укрепляет репутацию горнолыжного курорта выходного дня, что способствует росту числа ночёвок. Запуск новых маршрутов и развитие инфраструктуры должны увеличить не только турпоток, но и его качество за счёт роста доли многодневных поездок и более равномерной загрузки в ключевых локациях Карельского перешейка, Выборга и Ладожского направления.

На рынке загородного отдыха Санкт-Петербурга и Ленобласти представлено более 600 объектов. Их структура распределяется следующим образом:

• 28% составляют мультиформатные комплексы, сочетающие несколько типов размещения;
• 29% — объекты с исключительно гостиничными номерами;
• 26% — только коттеджи;
• 17% — глэмпинги.

Более 60% всего предложения сконцентрировано в трёх районах: Приозерском и Выборгском районах Ленинградской области, а также Курортном районе Санкт-Петербурга. В 2025 году сегмент пополнился 28 новыми объектами, большинство из которых не имели классификации, однако на рынок вышли и два классифицированных отеля категории 4 и 5 звёзд.

— Рынок развивается за счёт добавления новых форматов на действующих площадках: прежде всего глэмпингов и кемпингов как быстрого способа нарастить номерной фонд и расширить выбор для гостя, — отмечает Светлана Московченко, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская недвижимость». — Ключевым драйвером туристического развития Ленобласти становятся персонализированные форматы путешествий и запрос на более «аутентичные» впечатления: этнографические и гастрономические программы, уединенные ретрит-форматы, событийные активности.

В зимний сезон 2025–2026 годов загородный отдых в области подорожал. В массовом сегменте средний тариф стандартного гостиничного номера составил около 4,8 тыс. руб. в сутки в будни и примерно 5,4 тыс. руб. в выходные, что на 13% выше без учёта отелей 4-5 звёзд. Наиболее дорогими для зимнего отдыха стали Всеволожский район Ленобласти и Курортный район Санкт-Петербурга: первый привлекает горнолыжными сценариями, второй — премиальным позиционированием благодаря природным ландшафтам Финского залива и оздоровительным программам.

По итогам года средняя стоимость аренды коттеджа достигла 13,2 тыс. руб. в будни и 17,4 тыс. руб. в выходные, что на 31% выше без учёта объектов категории 4-5 звёзд. В сегменте отелей 4-5 звёзд стандартный номер в среднем обходился в 11,2 тыс. руб. в будни и 14,2 тыс. руб. в выходные. Премиум-сегмент сохраняет высокие цены, особенно в выходные дни.

Как подчеркнула Светлана Московченко, основой туристического развития региона остаются культурно-познавательный туризм, включая проект «Серебряное ожерелье России» с 13 тематическими маршрутами, и событийный туризм, который особенно усиливается в Выборге благодаря фестивалям и отраслевым наградам. Параллельно развиваются новые направления: промышленный туризм по программе «Крутая локация», водный туризм с маршрутами по Ладоге, Неве, Волхову, Свири и Финскому заливу, а также агротуризм, например, проект агропарка в Гатчинском районе с планами реализации к 2027 году.