Архитектура жилых новостроек: круглый стол 21 мая
Десять лет назад облик массового жилья в России не играл значительной роли — типовые фасады и отсутствие индивидуальности. Сегодня внешний вид жилого комплекса становится решающим аргументом для покупателей.
14 апреля, 2026, 10:05 0
По данным девелоперов, до 65% покупателей включают внешний вид здания в тройку главных критериев при выборе квартиры. Рынок активно меняется: застройщики отказываются от «одинаковых коробок», экспериментируют с фасадами, материалами и силуэтами, а к проектированию всё чаще привлекают известные архитектурные бюро. Среди заметных трендов — яркие дифференцированные фасады, разбивающие крупные объёмы зданий, крупноформатные материалы и панорамное остекление, а также совмещение разных функций в одном комплексе.
Меняется и логика проектирования. В 2025–2026 годах эксперты прогнозируют переход к более рациональной архитектуре — лаконичной, технологичной и ориентированной на пользователя. В проекты внедряют цифровые инструменты: BIM-моделирование, 3D-проектирование и элементы ИИ, которые помогают оптимизировать конструкции, освещение и расход материалов.
21 мая в 12:00 редакция проводит круглый стол «Архитектура жилых проектов: о чем говорит внешний вид новостроек». Участники обсудят, как сегодня формируется архитектура жилья и что на самом деле стоит за обликом современных новостроек.
- Какие архитектурные решения устарели, а какие находятся на пике моды?
- Есть ли у петербургских ЖК узнаваемый «почерк» — авторский или девелоперский?
- Насколько неизбежна типизация и повторяемость решений в массовом жилье?
- Как BIM, цифровые модели и ИИ меняют проектирование? Может ли ИИ заменить архитектора?
- Как внешний вид новостройки влияет на выбор покупателя и стоимость квартиры?
- Учитывают ли архитектурные решения дальнейшую эксплуатацию зданий — износ фасадов, ремонт, обслуживание?
- Как архитектура формирует городскую среду и идентичность районов? Чем отличаются районы друг от друга?
К участию приглашаются застройщики и девелоперы, архитектурные студии и архитекторы, эксперты рынка, а также представители комитетов по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Формат проведения уточняется, дополнительная информация будет предоставлена позднее.
По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru.
Читайте также
