Бузулуцкий возглавил комиссию Минстроя по проектному финансированию
Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон», приступил к обязанностям руководителя обновленной Комиссии по проектному финансированию при Министерстве строительства РФ. Как пояснил председатель Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин, предыдущий формат работы комиссии нуждался в изменениях из-за новых экономических условий и вызовов в строительной сфере.
Проектное финансирование продолжает играть важную роль, однако не является единственным драйвером продаж недвижимости. Специалисты ожидают снижения объемов вводимого жилья на 10–15%, а количества новых проектов — на 15–20% из-за нехватки финансов. Высокие ставки по ипотеке также сдерживают спрос: в консервативном сценарии ипотечное кредитование может упасть на 20–25%.
— Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала., — отметил Михаил Бузулуцкий. — Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей.
В 2026 году комиссия планирует сфокусироваться на трех основных задачах:
- донастройка механизмов проектного финансирования и операций со счетами эскроу;
- разработка инструментов для возведения социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в новых микрорайонах;
- согласование ипотечных программ с проектным финансированием для поддержания доступности жилья.
В работе комиссия будет сотрудничать с Минстроем РФ, Центральным банком, Министерством финансов, а также крупными банками и страховыми компаниями. Как отметил Михаил Бузулуцкий, такое взаимодействие поможет вырабатывать системные решения для повышения предсказуемости строительства, доступности жилья и адаптации рынка к изменяющимся условиям.
