Эксперты: ключевая ставка ниже 15% — позитив для рынка жилья, но не более

Мария Орлова отметила, что оптимизм вызывает как восьмое подряд снижение ставки, так и преодоление психологически важной отметки в 15%. «Мы ожидали снижения ключевой ставки до 14,5%, — заявила она. — Основу для такого шага формирует макроэкономический фон: инфляция замедляется, составив 5,86% в марте, экономическая активность охлаждается. В совокупности это создает предпосылки для начала осторожного смягчения денежно-кредитной политики».

По словам эксперта, серия поэтапных шагов способна дать накопительный эффект, что в итоге должно привести к оживлению спроса. Это касается бизнеса в целом, а не только строительной отрасли.

«Конечно, снижение до 14,5% оставляет ставку на высоком уровне для массового покупателя, однако важно, что пройдена психологическая отметка в 15%, — комментирует Мария Орлова. — Мы ожидаем постепенного возвращения отложенного спроса и оживления рынка недвижимости к лету. При этом ориентир по комфортной ставке остаётся неизменным: рыночная ипотечная ставка не должна превышать 10%, что достижимо лишь при значении „ключа“ ниже 8%».

Последний раз ключевая ставка находилась на уровне 14,5% осенью 2023 года.