Элитное жилье в Петербурге: спрос упал на 13%, цена выросла на 11%

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в январе–июне 2026-го на рынке элитных новостроек заключили около 280 сделок общей площадью 24 тыс. кв. м. Это на 13% меньше, чем за первые шесть месяцев предыдущего года.

После рекордных показателей 2023–2024 годов, когда ежегодно совершалось по 1,4 тыс. сделок, последовал спад более чем на 40%. В 2026 году тенденция к снижению сохранилась.

Эксперты связывают динамику спроса с объемом предложения. К концу полугодия на рынке насчитывалось 1,41 тыс. квартир и апартаментов (128,1 тыс. кв. м) – на 13% больше, чем годом ранее. За полгода в продажу поступили два новых жилых комплекса общей площадью 41,2 тыс. кв. м, что на 30% превышает показатель первого полугодия 2025-го.

Средняя цена квадратного метра по состоянию на 1 июля 2026 года составила 821,3 тыс. рублей, увеличившись на 11%. В сегменте «делюкс» показатель достиг 1,145 млн рублей, в «люксе» – 748 тыс. рублей.

«Около половины сделок пришлись на два жилых комплекса, – отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». – 55% сделок были заключены с объектами высокой степени готовности – вводящимися в эксплуатацию в 2026 году или уже введенными. Основным инструментом поддержки спроса в премиум-сегменте остается рассрочка: с ее применением совершили менее 60% сделок. На ипотеку пришлось 18% продаж».