Инвестиции в участки под жильё в Петербурге и области +62%

В первом полугодии 2026 года девелоперы направили 54,5 млрд рублей на приобретение земли под жилую застройку в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Это на 62% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Всего было заключено 26 сделок на 208 гектаров, где в перспективе возможно возведение около 1,6 млн квадратных метров жилья.

Особый интерес вызывали участки с уже оформленным разрешением на строительство. В 2024 году только 8% приобретенных территорий имели такую документацию, а в 2026 году их доля достигла 46%.

«Застройщики всё чаще выбирают такие участки, чтобы быстрее приступить к реализации проекта. Наличие разрешения на строительство помогает сократить сроки подготовки и снизить риски, что особенно важно в текущих рыночных условиях», — отметила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Из общего объема вложений 40,5 млрд рублей пришлось на Петербург. Однако самая масштабная по площади сделка прошла в Ленинградской области — в Янино приобрели участок в 53 гектара.

В структуре инвестиций по районам Петербурга лидирует Невский район с долей 27%, за ним следуют Центральный (18%), а также Выборгский и Курортный — по 14%.

Большинство сделок (77%) — это участки до 5 гектаров, расположенные преимущественно в центральных районах и у станции метро «Фрунзенская», где жилые комплексы возводятся на месте бывших промзон и коммерческих объектов.

По данным аналитиков, за последний год цены на землю в большинстве локаций выросли не менее чем на 25%. Наибольший рост продемонстрировали участки под редевелопмент в центре — их стоимость достигла 90–155 тыс. рублей за квадратный метр будущей жилой площади. В статусных локациях цена составляет 55–100 тыс. рублей за квадратный метр.