Ипотечный рекорд января: 430 млрд рублей

Первый месяц 2026 года оказался самым активным за всю историю наблюдений за ипотечным рынком страны. По предварительным данным ВТБ, россияне оформили жилищные кредиты на сумму, приближающуюся к 430 миллиардам рублей.

Этот объем более чем в три раза превышает показатели января 2025 года и в полтора раза — января 2024 года. Примечательно, что в 2024 году ключевая ставка ещё не находилась на максимальных уровнях, а государственные программы поддержки были широко доступны.

Основной причиной рекорда стал ажиотажный спрос на семейную ипотеку перед вступлением в силу обновлённых условий программы с 1 февраля. В ВТБ число сделок по этому продукту в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года. Наибольшая активность была зафиксирована в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, на которые пришлось около 40% всех оформленных кредитов.

«Традиционный сценарий „декабрьский ажиотаж — январское затишье“ в этом году не сработал, — отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ. — Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».

Напомним, что с 1 февраля 2026 года правительство изменило условия семейной ипотеки. Нововведения включают:

• обязательное включение супруга в число заемщиков, за исключением случаев, когда супруг является иностранным гражданином;
• регистрацию детей по одному адресу с заемщиком;
• предоставление СНИЛС детей, что служит основанием для получения льготного кредита.