К 2030 году Всеволожский район обгонит Петербург по продажам жилья

В 2025 году на Всеволожский район пришлось 78% от общего объёма продаж новостроек в Ленинградской области. За тот же период доля Санкт-Петербурга в продажах жилья в агломерации снизилась на 35% по сравнению с показателями 2023 года, как сообщили в группе компаний «А101».

Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова полагает, что текущая тенденция может привести к тому, что район обойдёт город по количеству реализованных квадратных метров. «При сохранении этой тенденции к 2030 году Всеволожский район может обойти город по количеству проданных квадратных метров, — заявила Орлова. — Сегодня Всеволожский район — лидер по темпам строительства, способный аккумулировать порядка 7,5 млн кв. м. Здесь более высокий спрос на многокомнатные квартиры, а также выше доля семейной ипотеки в структуре продаж на фоне Петербурга».

По словам эксперта, рост продаж обусловлен разнообразием форматов застройки: во Всеволожске ведётся строительство высотных, среднеэтажных и малоэтажных домов. При этом средняя площадь квартиры в районе составляет 41,5 квадратных метра, что превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге (38,6 квадратных метра).

К преимуществам Всеволожского района относят наличие обширных земельных ресурсов, что позволяет реализовывать масштабные проекты с развитой инфраструктурой и создавать условия для локального бизнеса и новых рабочих мест. В то же время в Санкт-Петербурге из-за практически исчерпанного резерва земель под застройку акцент сместился на предложение более дорогого жилья в ограниченных объёмах.

Дополнительным стимулом для развития Всеволожской агломерации может стать утверждённый властями план развития транспортной системы. Он включает строительство объездных дорог вокруг Всеволожска и Мурино, реконструкцию выездов на Кольцевую автомобильную дорогу, а в долгосрочной перспективе — запуск скоростного трамвая, возведение Высокоскоростной диаметра и КАД-2.