Каждая четвёртая квартира в новостройке продаётся после сдачи дома

Всё больше граждан, приобретающих квартиры в новостройках, выбирают варианты, которые можно получить сразу после покупки. Согласно данным сервиса «Авито Недвижимость», в целом по России около 25 % предложений на первичном рынке реализуется после того, как дом сдан в эксплуатацию. В некоторых субъектах Федерации эта доля достигает 30–35 %. Представители компании обнародовали статистику на форуме недвижимости «Движение».

Специалисты связывают такую динамику с переменами в потребительском поведении. В условиях высоких ипотечных ставок и общей экономической нестабильности покупатели хотят въехать в квартиру немедленно, а не ожидать завершения строительства в течение нескольких лет.

«Мы видим, что интерес к квартирам от застройщиков в уже сданных домах примерно в полтора раза выше, — отметила руководитель аналитического центра „Авито Недвижимости“ Ольга Клещеева. — При прочих равных покупателю проще выбрать квартиру, куда можно заехать сразу, чем ждать два-три года завершения проекта».

Параллельно растёт сегмент так называемой «новой вторички» — жилья в домах, построенных не более пяти лет назад. В Санкт-Петербурге доля таких объектов составляет 18 % всего вторичного предложения. По этому показателю город входит в число лидеров среди российских городов-миллионников.

Покупатели приобретают сразу несколько выгод. Квартиры располагаются в современных жилых комплексах с новыми инженерными коммуникациями и благоустроенными дворами, при этом они обходятся дешевле аналогичных лотов, предлагаемых напрямую застройщиками.

«Только в сданном доме готовы рассматривать квартиру в новостройке более трети россиян. Особенно заметен этот тренд в регионах с большими объемами строительства», — подчеркнула Ольга Клещеева. Рынок постепенно адаптируется к изменившейся модели спроса.