Комиссия Минстроя предложила «честное эскроу»
Комиссия при Минстрое предложила ввести механизм «честного эскроу» для сокращения нестроительных расходов, что может сделать жилье доступнее.
3 апреля, 2026, 10:04 0
До 30% реальной себестоимости нового жилья составляют непроизводственные затраты, включая банковские комиссии за ипотеку и проектное финансирование, прибыль от средств дольщиков на эскроу-счетах и государственные субсидии.
На заседании комиссии по проектному финансированию общественного совета Минстроя выступил исполняющий обязанности её руководителя Михаил Бузулуцкий. Он указал на необходимость пересмотреть бесплатное использование банками средств на эскроу-счетах сверх потребностей проектного кредитования.
Подготовленный законопроект предусматривает начисление процентов на остаток средств на эскроу-счетах, превышающий сумму проектного кредита. Ставка должна быть не ниже 90% ключевой ставки ЦБ. Накопленные средства предлагается аккумулировать на отдельном счете и выплатить после ввода объекта в эксплуатацию, при этом права дольщиков остаются неприкосновенными.
«Предлагаемый механизм начисления процентов банками за пользование средствами позволит сократить непроизводственные финансовые затраты на строительство и ипотеку граждан, что в итоге снизит стоимость квадратного метра жилья», — заявил Бузулуцкий.
Инициатива получила поддержку комиссии, которая направит её на рассмотрение в Минстрой и Банк России.
Читайте также
