Круглый стол о наполнении новых районов Петербурга

Жилые районы Петербурга перестают быть спальными: жителям нужны спорт, кафе, прогулки и мероприятия рядом с домом. Эксперты обсудят, как девелоперам и операторам создавать живую среду и управлять инфраструктурой.

11 сентября, 2026, 11:39

Современные жилые районы уже не воспринимаются лишь как место для сна, откуда каждое утро люди уезжают на работу, а в выходные — за развлечениями в центр. Рядом с домом жители хотят заниматься спортом, встречаться с друзьями, гулять с детьми, посещать кафе и мероприятия. Сами проекты тоже меняются: детских площадок и базового благоустройства недостаточно.

В новых жилых проектах появляются парки и набережные, спортивные центры, гастрономические пространства, соседские клубы, площадки для мероприятий и другие точки притяжения. Однако построить инфраструктуру — лишь половина дела. Ключевой вопрос: кто будет ею управлять, какие операторы и арендаторы смогут работать в новых районах, как обеспечить устойчивый поток посетителей и превратить набор объектов в живую среду.

Эти темы обсудят на круглом столе «Фонтанки». Участники ответят, должен ли девелопер заниматься жизнью района после сдачи домов и как подбирать партнёров для общественных пространств и коммерции.

Вопросы для обсуждения:

Что сегодня должно быть рядом с домом, чтобы человеку не хотелось ехать за досугом в центр?
Какие форматы наиболее востребованы в новых кварталах? Что лучше работает на практике: гастрономия, фитнес и спорт, культурные пространства, соседские клубы, площадки для мероприятий, парки и общественные пространства?
Как девелоперу понять ещё на стадии проектирования, какой досуг будет нужен будущей аудитории района? Насколько к созданию концепции стоит заранее подключать операторов, рестораторов, спортивные и культурные проекты?
Что нужно бизнесу, чтобы успешно работать в новом жилом районе? Достаточно ли большой численности жителей или важны трафик, состав аудитории, расположение, ставка аренды, событийная программа и поддержка девелопера?
Должен ли девелопер продолжать заниматься развитием среды или дальше это задача управляющей компании, коммерческих операторов и самих жителей?
Как формировать районное сообщество, а не просто строить инфраструктуру? Нужны ли для этого управляющие компании, комьюнити-менеджеры, собственная программа мероприятий и постоянная работа с жителями?
Влияет ли насыщенная районная жизнь на продажи и стоимость жилья? Готов ли покупатель выбирать проект не только по квартире, но и по тому, как он сможет проводить время за её пределами?

К участию приглашаются девелоперы, управляющие компании, операторы общественных пространств, ресторанные и гастрономические проекты, фитнес- и спортивные сети, культурные и событийные площадки, а также эксперты в сфере коммерческой недвижимости.

По итогам круглого стола запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

Мероприятие пройдёт 22 октября в 12:00.

По вопросам участия обращаться: Надежда Долгополова, тел. 8–981–749–48–63, nd@fontanka.ru

Читайте также