Круглый стол по апартаментам: итоги полугодия и сезон

После непростого начала года рынок апартаментов Санкт-Петербурга вступает в активный летний период. На начало 2026 года в городе насчитывалось 4,5–5 тысяч юнитов в сервисных и несервисных апарт-комплексах — это значительно меньше, чем три года назад. Новые проекты выходят ограниченно, а часть девелоперов откладывает запуски до прояснения экономической ситуации.

22 июня, 2026, 13:25

Из-за высоких ставок по ипотеке и одновременно по депозитам инвесторы стали тщательнее оценивать доходность и сроки окупаемости апартаментов. Сегодня апартаменты конкурируют не только с жилой недвижимостью, но и с банковскими вкладами, облигациями и другими инструментами сохранения капитала.

Туристический поток продолжает расти, что повышает спрос на аренду апартаментов и сохраняет их инвестиционную привлекательность. По прогнозам городских властей, в 2026 году Санкт-Петербург способен принять более 12 миллионов гостей. При этом набирают популярность новые локации: Василеостровский район, Московский район, территории рядом с «Лахта Центром» и курортные зоны Ленинградской области.

Участники круглого стола, организованного «Фонтанкой», обсудят итоги первого полугодия для рынка апартаментов, устойчивость различных форматов и возможность компенсировать снижение инвестиционной активности за счет высокого туристического сезона.

Вопросы для обсуждения:

Ключевые итоги первого полугодия 2026 года для рынка апартаментов Петербурга и Ленинградской области: как изменились спрос, структура сделок и портрет инвестора по сравнению с прошлым годом?
Какие объекты сейчас выходят на рынок? В каких сегментах продолжается развитие?
Какие показатели загрузки и доходности демонстрируют действующие сервисные апартаменты в разных локациях города? Какие тактики используют управляющие компании для поддержания дохода?
Как изменение туристических маршрутов и перераспределение турпотока влияет на востребованность апарт-проектов?
Насколько апартаменты конкурентоспособны по сравнению с депозитами и другими инвестиционными инструментами?
Какие проекты и форматы чувствуют себя наиболее уверенно: сервисные апартаменты, апарт-отели, рекреационные комплексы или mixed-use?
Что будет определять развитие рынка во втором полугодии?

К участию приглашаются: девелоперы апарт-комплексов, управляющие компании, гостиничные операторы, эксперты рынка.

О формате проведения будет сообщено дополнительно. По итогам круглого стола запланирована публикация на сайте «Фонтанка.ру».

По вопросам участия обращаться: Петрова Эльвира, +7 (909) 579–90–97, elvira@fontanka.ru.

Круглый стол состоится 16 июля в 12:00.

Читайте также