Квартиры в новостройках Петербурга подорожали до 13,2 млн

Средняя стоимость лота в новостройках Санкт-Петербурга за год увеличилась на 20%, достигнув 13,2 млн рублей. Цена квадратного метра поднялась до 346,6 тыс. рублей, подсчитали в Группе RBI.

Наиболее интенсивный рост стоимости квадратного метра пришелся на второе полугодие 2025 года. В первом полугодии 2026-го темпы замедлились: в комфорт-классе цены прибавили около 6%, в премиальном — 2%.

Аналитики RBI полагают, что до конца года рынок продолжит расти умеренными темпами без резких скачков. Это связано с изменениями в ипотечном регулировании и политикой Центробанка.

Основным фактором, поддерживающим спрос, остается семейная ипотека. Как рассказал вице-президент по продажам и сервису RBI Дмитрий Фалкин, в июне доля ипотечных сделок на объектах компании достигла 74% — ранее этот показатель составлял 58–60%. В среднем по рынку, по данным DataFlat, в первом полугодии 2026 года с использованием ипотеки заключено около 56% сделок, что на 11% больше, чем год назад.

Спрос на новостройки в Петербурге остается стабильным. За первое полугодие заключено около 15,5 тыс. сделок, приобретено 594 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем годом ранее. Средняя площадь купленной квартиры составила 38,4 кв. м против 38,6 кв. м в прошлом году.

Дмитрий Фалкин отметил: «Во второй половине этого года динамика спроса вероятнее всего сохранится на том же уровне. При этом перенос сроков изменения правил семейной ипотеки на 1 октября этого года сгладит ажиотаж, который мы наблюдали в начале лета: значительная часть накопленного спроса была реализована в июне этого года на фоне ожиданий изменений условий программы».

По его словам, интерес к рыночной ипотеке останется невысоким из-за медленного снижения ключевой ставки. Поддерживать спрос девелоперы будут с помощью совместных с банками скидок, рассрочек и специальных условий покупки.