Ленобласть обогнала Петербург по вводу жилья

За девять месяцев 2026 года, с января по сентябрь, в Петербурге ввели 987 тыс. кв. м жилья. Это на 40% меньше, чем годом ранее. Квартир сдано более 20 тыс.

Ленобласть за тот же период ввела 2 млн кв. м — на 10% ниже уровня девяти месяцев 2025 года. В регионе сдали в эксплуатацию более 3 тыс. квартир.

По промежуточным цифрам судить о том, насколько область опережает город в жилищном строительстве, преждевременно, считают отраслевые эксперты. «Очень часто в самом конце года застройщики начинают активно сдавать объекты, и показатели по итогам всего 2026 года могут существенно измениться», — говорит глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Застройщики Ленобласти обычно выбирают такую политику: строить дома как можно быстрее, чтобы оперативно получить деньги покупателей с эскроу-счетов и погасить кредиты на строительство. Пока дом не введён в эксплуатацию, девелопер не может распоряжаться этими средствами и продолжает платить банку проценты. Чем быстрее объект сдан, тем ниже могут быть расходы на обслуживание кредита.

Маржинальность у петербургских девелоперов выше, поэтому им не обязательно торопиться со сдачей объектов, отмечает Алексей Белоусов. Кроме того, им приходится строить школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру — это тоже влияет на сроки ввода жилья.

Годом ранее, в 2025-м, в Петербурге ввели 2,6 млн кв. м жилья (плюс 3,8% к 2024 году), в Ленобласти — 4,2 млн кв. м (плюс 8% к 2024 году).