Новостройки в Ломоносовском районе подорожали на 38% за три года

За последние три года стоимость квадратного метра в новостройках Ломоносовского района Ленинградской области выросла на 38 %. К концу второго квартала 2026 года средняя цена предложения с учётом скидок достигла 185,6 тысячи рублей, тогда как во втором квартале 2023 года она составляла 134,5 тысячи. Эти данные приводит аналитическая система Dataflat, и в ГК «А101» отмечают, что это максимальный показатель среди районов области со сравнимой структурой предложения.

Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах цены на новостройки за тот же период поднялись примерно на 30 %, в Гатчинском и Волховском — на 27 %, а в Сосновом Бору — лишь на 10 %. Выборгский район не учитывался в исследовании, так как динамика цен там связана с изменением структуры предложения и появлением дорогих проектов.

При этом жильё в Ломоносовском районе остаётся заметно дешевле, чем в Санкт-Петербурге. В июне 2026 года средняя стоимость «квадрата» здесь составляла 185,6 тысячи рублей, а в новостройках Северной столицы, по данным аналитического центра БН.ру, — 312,1 тысячи. Таким образом, квартиры в Ломоносовском районе обходятся покупателям примерно на 41 % дешевле петербургских.

В ГК «А101» поясняют, что спрос на эту локацию подогревается не только более доступной ценой, но и развитием социальной и транспортной инфраструктуры. На 2026–2028 годы запланированы строительство новых дорог, реконструкция Копорского шоссе, капитальный ремонт моста через реку Лебяжью и расширение автобусной сети.

Коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова отмечает: «Ещё несколько лет назад Ломоносовский район воспринимался прежде всего как возможность купить квартиру дешевле, чем в Петербурге. Сегодня ситуация меняется: покупатели выбирают эту локацию уже не только из-за цены, но и потому, что видят перспективы ее развития. Именно это, на мой взгляд, объясняет более высокие темпы роста стоимости жилья по сравнению с другими районами Ленинградской области».

Эти принципы, по словам Орловой, легли в основу проекта «А101 Лаголово». В жилом квартале предусмотрено три школы, восемь детских садов, поликлиника и коммерческие объекты. Социальную инфраструктуру возводят совместно с ГК «Самолёт», что обеспечивает архитектурное единство застройки.

В компании считают, что проекты, где одновременно развиваются жильё, социальная и транспортная инфраструктура, дольше сохраняют востребованность, поскольку покупатели сегодня оценивают не только саму квартиру, но и качество будущей городской среды.