Отели в «Крестах» побьют мировой рекорд среди гостиниц в бывших тюрьмах

Специалисты NF GROUP проанализировали 20 полноценных гостиниц, открытых в зданиях бывших тюрем. По их оценке, проект реконструкции «Крестов» в Санкт-Петербурге способен занять первое место в мире по количеству номеров, размещённых именно в исторических корпусах бывшего изолятора. В мировой практике гостиничная функция — один из самых частых вариантов адаптации таких комплексов к современному использованию.

На территории «Крестов» появятся две гостиницы — четырёхзвёздочная на 136 номеров и пятизвёздочная на 126 номеров. Суммарный номерной фонд (262 номера) превзойдёт все международные примеры, где отели размещены в исторических тюремных зданиях. Единственный объект, который пока опережает проект по общему числу номеров, — The Liberty 5* в США, но там значительная часть номеров находится в современной пристройке, а не в самой тюрьме.

««Кресты» — один из самых значимых проектов по сохранению и приспособлению исторического наследия в Санкт-Петербурге, — отметил Сергей Ярошенко, генеральный директор группы компаний «КВС». — В мировой практике немало примеров, когда бывшие исторические комплексы получают новую жизнь благодаря сочетанию культурных, общественных и туристических функций. При разработке концепции мы учитывали этот опыт». Ольга Широкова, партнёр NF GROUP, добавила: «Якорной функцией проекта станут две гостиницы, четырехзвездочная на 136 номеров и пятизвездочная на 126 номеров. Отели займут центральные исторические корпуса территории, что делает их уникальным предложением для российского рынка гостиничной недвижимости».

В мировой практике на июнь 2026 года совокупный номерной фонд отелей в бывших тюремных комплексах превышает 2 тысячи номеров. В ряде проектов часть номеров размещается в новых отдельных корпусах — например, в The Interlude (Австралия) и The Liberty 5* (США).

Исторические здания тюрем, приспособленные под гостиницы, строились с XVIII по XX век. 75% таких объектов относятся к XIX столетию. Большинство открытий пришлось на 2001–2010 годы (7 объектов на 0,8 тысячи номеров). Среди самых известных — The Liberty 5* в Бостоне (298 номеров), The Hoston 4* в Амстердаме (136 номеров) и Home Hotel Katajanokka 4* в Хельсинки (106 номеров).

Тенденция переоборудования тюрем в отели сохраняется. Ближайший пример — Hoshinoya Nara Prison Hotel 5* в японской Наре, который откроется летом 2026 года (48 номеров).