Почти половина инвесторов в жилье выбирает новостройки

Согласно опросу, проведённому группой «Эталон», 46,7% петербургских инвесторов в жильё выбирают новостройки. Вторичное жильё привлекает 26,7% респондентов, коммерческая недвижимость — 20%, а комнаты, доли и другие форматы — 6,6%.

Из тысячи опрошенных 26,7% уже вкладывают средства в первичное или вторичное жильё. Ещё 22,2% планируют инвестиции в ближайшие 1–2 года, а 33,3% рассматривают такую возможность в более отдалённой перспективе.

Аналитики связывают основной интерес к «первичке» с бюджетом от 5 до 15 млн рублей — его выбирают 40% инвесторов. Около четверти опрошенных готовы рассматривать объекты стоимостью до 30 млн рублей. Ещё 17,8% готовы вложить менее 5 млн рублей.

Почти половина участников опроса подходят к выбору объекта крайне осторожно. В частности, 9% предпочитают покупать квартиры только после ввода проекта в эксплуатацию, 20% — на ранних стадиях строительства, а 37,7% принимают решение ситуативно.

Среди главных угроз респонденты называют экономическую нестабильность (17%), высокие ипотечные ставки (15,4%) и возможное снижение стоимости недвижимости (13,3%). Задержек опасаются лишь 7% опрошенных, недобросовестности застройщиков — 6%.

Наибольший интерес для инвесторов представляют исторические районы: Центральный (15% потенциального спроса), Адмиралтейский (13,9%) и Петроградский (12,9%).

— Сегодня рынок инвестиций в жилую недвижимость становится более зрелым: инвесторы отходят от универсальных стратегий и всё чаще принимают решения, исходя из совокупности факторов — от экономической ситуации до параметров конкретного проекта, — отмечает Вячеслав Приймак, вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон». — В этих условиях высокий инвестпотенциал приобретают проекты в исторической части города, сочетающие центральное расположение и виды на воду.