Предложение аренды в Петербурге выросло на 71%

В Санкт-Петербурге резко выросло число квартир, предлагаемых в долгосрочную аренду. По итогам мая 2026 года их стало на 71% больше, чем годом ранее, а средняя стоимость аренды практически не изменилась — прирост составил всего 1%. Эти данные были представлены на форуме недвижимости «Движение».

В целом по России количество объектов для долгосрочной аренды за год увеличилось на 27%, а медианная ставка, напротив, снизилась на 3% — до 30,8 тыс. рублей в месяц.

Как отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», рост предложения напрямую связан с изменением стратегии собственников: «Мы видим растущий тренд по предложению. В мае количество объектов на рынке выросло на 27% по сравнению с прошлым годом. При этом ставки аренды находятся примерно на одном уровне. Сейчас многие собственники предпочитают держать квартиру как актив с учётом ситуации на рынке».

Петербург оказался одним из лидеров по динамике предложения среди крупных регионов. Для сравнения, в Москве прирост составил 36%, в Краснодарском крае — 11%, в Ростовской области — 24%, в Татарстане — 15%, а в Свердловской области — 68%.

Необычная ситуация сложилась в Северной столице: резкое увеличение числа доступных квартир не приводит к снижению арендных ставок. В то время как в большинстве других регионов цены на аренду немного корректируются вниз, в Петербурге они остаются на прежнем уровне и даже слегка растут.

По мнению экспертов, одна из причин — восстановление активности на вторичном рынке жилья. Многие собственники, не готовые продавать квартиры в ожидании изменения ипотечных ставок и цен, предпочитают получать доход от аренды. Кроме того, часть инвесторов рассматривает недвижимость как защитный актив.

Аналитики не исключают, что во втором полугодии 2026 года объём предложения продолжит увеличиваться. Однако многое будет зависеть от ситуации на ипотечном рынке: если кредиты станут доступнее, часть квартир может уйти из сегмента аренды обратно в продажу.