Продажи на вторичке в Петербурге выросли на 11% за квартал

На Всероссийском жилищном конгрессе управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ерёмкин сообщил о продолжающемся росте числа сделок на вторичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

По информации аналитического центра компании, в марте 2026 года продажи на вторичном рынке в Петербурге выросли на 24% по сравнению с мартом 2025 года, а в Ленинградской области — на 39%. По итогам первого квартала в Санкт-Петербурге было заключено 14,8 тысячи договоров купли-продажи между физическими лицами, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года (13,4 тысячи). Город стабильно входит в тройку крупнейших рынков страны, уступая лишь Москве и Московской области, при этом объем сделок в Петербурге более чем вдвое превышает показатели Ленобласти.

Параллельно с увеличением спроса растет и стоимость квадратного метра. За год средняя цена на вторичном рынке Санкт-Петербурга поднялась на 16%, достигнув 272 тысяч рублей. В Ленинградской области рост составил 2%, до 119 тысяч рублей.

• Средняя стоимость готового жилья в Петербурге, по данным «Авито Недвижимости», составляет около 7 миллионов рублей за студию.
• За однокомнатную квартиру просят в среднем 10 миллионов рублей.
• Двухкомнатная квартира оценивается в 16 миллионов рублей.
• Трехкомнатная — в 21,6 миллиона рублей.

Существенно увеличилась роль ипотечного кредитования. В Санкт-Петербурге доля сделок с использованием ипотеки выросла с 15% до 31%, а в Ленинградской области — с 16% до 34%. Аналитики объясняют растущий интерес к вторичному жилью усилением конкуренции с новостройками и ценовой разницей. В Ленобласти эта разница достигает примерно 32%, а в Петербурге — около 6%, что во многом связано с сокращением предложения новостроек комфорт-класса. Реальный разрыв в цене может быть еще выше в зависимости от конкретных объектов.