Сокращение запусков новостроек в трех городах России

Аналитики Группы «Эталон» выявили сокращение запусков новых жилых комплексов в трех крупных регионах России. Сравнив данные bnMAP.pro и ДОМ.РФ за первое полугодие 2026 года с аналогичным периодом 2025-го, они зафиксировали снижение активности девелоперов в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.

В Москве количество новых проектов уменьшилось на 16% — со 112 до 94 комплексов. Санкт-Петербург показал снижение на 2,5% (с 40 до 39), а Екатеринбург — на 8,7% (с 46 до 42).

За последние 12 месяцев число новых лотов в Москве упало почти на 60%, а их общая площадь — на 56%. В Санкт-Петербурге сокращение составило 59,7% по количеству квартир и 52,8% по квадратным метрам. Екатеринбург продемонстрировал снижение на 50,2% и 49,1% соответственно.

В структуре новых площадей Санкт-Петербурга за первое полугодие 2026 года доля комфорт-класса выросла с 66% до 72%, а премиум-сегмента — с 1% до 1,6%. При этом бизнес-класс потерял позиции: его доля снизилась с 33% до 27%.

Спрос в Северной столице также изменился. Количество сделок с комфорт-классом уменьшилось на 5,3% за год, тогда как в бизнес-классе рост составил 29,2%, а в высоком ценовом сегменте — в полтора раза.

Никита Мурин, директор департамента аналитики и ценообразования Группы «Эталон», объясняет тенденцию влиянием рыночных условий: «В 2025–2026 годах высокие рыночные ставки по ипотеке и ужесточение условий льготных программ привели к тому, что часть клиентов отложила покупку жилья. Спрос в массовом сегменте ослаб, а девелоперы стали осторожнее с новыми запусками и частично переориентировались на более дорогие классы жилья — бизнес, премиум и выше».