Спрос на новостройки Петербурга вырос на 46% в январе

Показатель января 2026 года оказался на 46% выше, чем в аналогичном месяце предыдущего года. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group), основной причиной всплеска активности стали поправки в программе семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 февраля.

Традиционно январь считается одним из наиболее спокойных месяцев для первичного рынка, однако в этом году покупатели стремились успеть оформить кредиты по прежним, более мягким параметрам льготной программы.

Параллельно с ростом спроса продолжилось и повышение цен. В сегменте «масс-маркет» средняя стоимость предложения в городе увеличилась на 1,1%, достигнув 285 тысяч рублей за квадратный метр. В пригородной зоне цена выросла на 1,3% до 171 тысячи рублей за «квадрат». В бизнес-классе средняя цена составила 511 тысяч рублей (+2%), а в элитном — 748 тысяч рублей за квадратный метр, что на 1,6% больше.

«Причина роста цен — вымывание наиболее доступных лотов из предложения, корректировка стимулирующих мероприятий, ну и конечно, плановые повышения, вызванные ростом затрат застройщиков, — повышение НДС с начала года, воздействие инфляции на основные статьи расходов», — пояснила Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Объем нового предложения на рынке в январе остался на уровне прошлого года. Было запущено 3,6 тысячи квартир общей площадью около 156 тысяч квадратных метров.

Специалисты прогнозируют, что в феврале рынок будет адаптироваться к обновленным условиям программы семейной ипотеки.