Спрос на первичное жилье упал на 20% в 2025 году

Ценовую динамику 2025 года существенно скорректировали события последнего квартала, когда наблюдался значительный рост средней стоимости квадратного метра. По данным аналитиков Группы RBI, в октябре-декабре заметно оживился спрос, особенно на жилье комфорт-класса.

Помимо сезонного фактора, эксперты объясняют это ожиданием корректировок условий семейной ипотеки. В ноябре 2025 года количество зарегистрированных сделок оказалось на 30% выше, чем в аналогичном месяце 2024 года.

Как отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин, покупатели стремились успеть с приобретением до вступления в силу новых правил. «Полагаем, что это сейчас один из основных стимулов выхода на сделки», — уточнил он.

Несмотря на всплеск в последние месяцы, по итогам всего 2025 года спрос на первичное жилье сократился на 20% в сравнении с 2024 годом. Основное падение пришлось на массовый сегмент, который лишился ряда государственных льготных программ.

Рост активности в четвертом квартале отразился на ценах. В сегменте комфорт-класса средняя цена квадратного метра в декабре превысила 330 тысяч рублей, что означает годовой рост на 10,4%. В бизнес-классе стоимость приближается к 550 тысячам рублей за «квадрат», увеличившись за год на 20,2%.