Три застройщика лидируют в продажах элитного жилья Петербурга

По данным NF Group, в Санкт-Петербурге за 2025 год было реализовано 406 лотов недвижимости премиум-класса общей площадью 29,2 тысячи квадратных метров. Это на 26% меньше, чем в рекордном 2024 году.

Эксперты отмечают, что основным сдерживающим фактором для спроса остаётся дефицит предложения, который продолжает сокращаться с 2023 года. На конец отчётного периода на первичном рынке элитного жилья города было доступно 490 лотов (58,4 тысячи квадратных метров). По сравнению с концом 2024 года предложение уменьшилось на 21% по площади и на 18% по количеству лотов.

Наибольший объём предложения, как и годом ранее, был сконцентрирован в районах Петроградской стороны и Петровского острова.

Средняя стоимость лота за год выросла на 10%, достигнув в декабре 104,3 миллиона рублей. Впервые этот показатель превысил отметку в 100 миллионов рублей.

Лидером по абсолютному объёму продаж стала Группа «Эталон» с долей рынка 26% (7,6 тысячи квадратных метров, 90 лотов). На втором месте Setl Group с 23% долей (6,8 тысячи квадратных метров, 91 лот). Замыкает тройку Группа RBI, которой принадлежит 22% рынка (6,3 тысячи квадратных метров, 80 лотов). В пятёрку крупнейших продавцов также вошли компании AAG и Element Development.

Среди конкретных объектов премиум-сегмента наибольшим спросом в 2025 году пользовался жилой комплекс от Setl City. На второй и третьей позициях расположились проекты Группы «Эталон» и AAG соответственно. В первую десятку также вошли объекты от RBI, Element Development и ещё один проект «Эталона».

Аналитики NF Group сообщают, что в 2026 году в Петербурге анонсирован старт продаж четырёх новых проектов премиум-класса общей площадью лотов более 90 тысяч квадратных метров. Отмечен тренд на расширение географии деятельности застройщиков и диверсификацию их портфелей. Пополнение предложения и развитие инструментов рассрочки могут приблизить количество сделок в текущем году к рекордным показателям 2024 года.