В Петербурге и Ленобласти в июле продали 4,8 тыс. квартир в новостройках

В июле в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было реализовано 4,8 тысячи квартир в новостройках. По данным аналитиков Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», этот показатель соответствует среднему уровню 2026 года. Месяцем ранее, в июне, продажи составляли 5,9 тысячи квартир — тогда рынок переживал всплеск перед ожидаемыми изменениями в программе семейной ипотеки.

Эксперты фиксируют сокращение числа покупателей, имеющих право на семейную ипотеку. В июле доля сделок с использованием этой программы составила 43%. Одновременно выросла доля покупателей, оплачивающих жилье полностью — с 11-12% в июне до 15% в июле. Доля индивидуальных ипотечных программ достигла 45%, а рассрочка стабильно занимает 35-40% сделок.

Цены на жилье продолжают расти. За январь–июль в Петербурге они увеличились на 11%, в пригородной зоне Ленобласти — на 7%. На конец июля средняя цена квадратного метра в новостройках класса «масс-маркет» в городе составила 312,1 тысячи рублей, а в пригороде — 181,1 тысячи рублей.

Ольга Трошева, директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», отметила: «В июле рост цен зафиксирован почти в половине жилых комплексов агломерации. В городских локациях цена «квадрата» увеличилась в среднем на 5-10 тыс. руб., в пригородных районах области — на 3-5 тыс. руб. Больше всего кв.м подорожал в Красногвардейском, Красносельском и Московском районах».

Среди причин роста цен аналитики выделяют рекордно низкий за последние десять лет объем предложения — около 1,7 млн квадратных метров в городе, вымывание ликвидных квартир, удорожание строительства и сокращение числа новых проектов.

В июле на рынок вышло почти втрое меньше жилья по сравнению с июлем прошлого года — 124 тысячи квадратных метров. Практически весь новый объем предложения сосредоточен за пределами КАД.