Загородный рынок Петербурга: спрос упал на 37% в 2025 году
Продажи загородной недвижимости в агломерации Петербурга снизились на 37% за год, достигнув минимального уровня с 2020 года. Аналитики связывают это с окончанием ажиотажного периода.
28 января, 2026, 14:17 0
В 2025 году на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области было заключено 4,8 тысячи сделок, что на 37% меньше, чем в предыдущем году. Такой объём продаж оказался минимальным с 2020 года, когда начался пандемийный бум.
Как отметила заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко, это свидетельствует о завершении ажиотажа и возвращении к устойчивому спросу, который наблюдался около десяти лет назад — примерно 4–5 тысяч сделок ежегодно.
Большую часть спроса, 85%, по-прежнему формируют участки без обязательного строительного подряда. Этот показатель остаётся стабильным с 2013 года, колеблясь в пределах 80–90%. В общем предложении, которое составило 14,2 тысячи лотов, на такие участки пришлось 80%.
Количество новых объектов, выведенных на рынок, увеличилось на 30% по сравнению с 2024 годом. За год стартовали продажи в 49 проектах, предлагающих 4,8 тысячи лотов.
«Новые старты отличает увеличившаяся доля проектов централизованной застройки бизнес- и элит-классов — это два новых поселка и четыре новые очереди, чуть более 300 премиальных лотов», — говорит Светлана Московченко. — «Это говорит о растущем тренде на постоянное проживание за городом, так как все новые проекты расположены в приближенных к городу локациях.»
Цены на загородную недвижимость продемонстрировали рост. Средняя стоимость предложения элитных коттеджей выросла на 14% за год, достигнув 111 миллионов рублей за объект. В бизнес-классе увеличение составило 6%, до 40,4 миллиона рублей.
Аналитики также отмечают возрождение сегмента высококлассных таунхаусов. Бюджет в этом сегменте с 2023 года увеличился на 57%, что связано с активностью девелоперов в привлекательных локациях.
Читайте также
