Закрытий на Невском больше, чем открытий

Ротация арендаторов на Невском проспекте заметно усилилась. С января по сентябрь 2025 года здесь открылось или было анонсировано к открытию 49 магазинов и заведений. За тот же период закрылись 60 объектов стрит-ретейла. Об этом сообщают аналитики NF GROUP.

В компании поясняют: часть арендаторов сокращает торговые площади или перебирается в помещения с более низкой арендной ставкой либо с более интенсивным пешеходным трафиком. Некоторые просто уходят с рынка. Однако в целом уменьшения числа арендаторов на Невском проспекте не наблюдается — доля свободных площадей остаётся низкой.

Структура стрит-ретейла на главной улице города выглядит так: 35% площадей занимают заведения общественного питания, 23% — фэшн-операторы, 7% — развлекательные форматы. Постепенно премиальные бренды уступают место более демократичным. Аналогичные процессы происходили и раньше: в 2009–2010 годах ряд премиальных марок переехал на Большую Конюшенную улицу, а в 2014–2015 годах рынок пережил похожую волну закрытий, сопровождавшуюся уходом западных брендов, напоминают в NF GROUP.

Директор по развитию KNRU Полина Фиофилова указывает на две стороны ситуации. С одной стороны, компании из сегмента стрит-ретейла стали пересматривать или даже приостанавливать планы по развитию, а руководители некоторых предприятий дольше принимают решение об аренде новых площадей. С другой — положение на Невском проспекте «ровное», пустых помещений там очень мало. «Спрос на помещения от площади Восстания до Дворцовой площади остается очень высоким и сейчас», — заключает Полина Фиофилова.